Решение по делу № 2-941/2025 от 26.02.2025 - о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, результатов межевания, раздела земельного участка, истребовании имущества из незаконного владения.

Дело № 2-941/2025

УИД 50RS0044-01-2025-000398-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Заречновой И.Ю.,

секретаря судебного заседания Бабучаишвили С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серпуховского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, результатов межевания, раздела земельного участка, истребовании имущества из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Серпуховский городской прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ФИО2 и просит:

- привести стороны в первоначальное положение, существующее до нарушения права, путем отмены всех регистрационных действий с земельными участками с кадастровыми номерами <номер>

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги №5 за 1991-2011 годы администрации сельского поселения Васильевское от 22.03.2011, подписанную главой администрации сельского поседения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области ФИО3, о наличии у гражданина права на земельный участок;

- признать недействительным межевание земельных участков с кадастровыми <номер>;

- признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым <номер> на два земельных участка с кадастровыми <номер>

- истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельные участки с кадастровыми <номер>;

- снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми <номер>;

- возвратить земельным участкам с кадастровыми <номер> статус - земли, право государственной собственности на которые не разграничено.

Свои требования мотивирует тем, что приговором Серпуховского городского суда Московской области от 24.01.2022, вынесенным по уголовному делу <номер>, ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ, с назначением наказания в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев, с испытательным сроком на 2 года. Указанным приговором установлено, что ФИО2 совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере, при обстоятельствах, изложенных в названном приговоре. В ходе предварительного следствия и в судебном заседании установлено, что ФИО2. незаконно приобрел право на объект недвижимости – земельный участок, площадью 1050 кв.м., расположенный в дер. Старые Кузьменки Серпуховского района (ныне г.о.Серпухов) Московской области, с кадастровым <номер>, кадастровой стоимостью 934006,50 руб. Оформление прав на указанный объект недвижимости произведено с использованием выписки из похозяйственной книги №5 за 1991-2011 годы администрации сельского поселения Васильевское от 22.03.2011 (ложной по содержанию, но подлинной по форме), подписанной главой администрации сельского поседения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области Г., о наличии у гражданина права на земельный участок, о чем, якобы в похозяйственной книге №5 за 1991-2011 годы администрации сельского поселения Васильевское от 22.03.2011 сделана запись о том, что ФИО2 с 05.05.1991 принадлежит на праве фактического пользования земельный участок, площадью 1050 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным в дер. Старые Кузьменки, что не соответствовало действительности, поскольку ФИО2 вышеназванным земельным участком никогда не пользовался и участок ему для ведения личного подсобного хозяйства не предоставлялся. Впоследствии ФИО2 данный земельный участок разделен на два земельных участка <номер>, площадью 361 кв.м., и <номер>, площадью 689 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 26.12.2024, собственником земельных участков с кадастровыми <номер>, является сариев Ш.Ж.

Однако фактически ФИО2 в установленном порядке никогда не получал в пользование земельный участок с кадастровым <номер>, что подтверждено материалами названного уголовного дела и, следовательно, по нормам действующего законодательства у него не могло в законном порядке возникнуть право собственности на данный объект недвижимости, в то же время оно незаконно возникло, а затем земельный участок был разделен на два самостоятельных объекта: земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 361 кв.м., и земельный участок с кадастровым <номер> площадью 689 кв.м., что также является незаконным, поскольку произведено с нарушением законодательства.

В данной ситуации собственник земельного участка, в интересах которого должен был действовать Серпуховский муниципальный район, не давал согласие на постановку на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и его не отчуждал, то есть земельный участок выбыл из обладания незаконным путем, поскольку право собственности на данный объект недвижимости было незаконно оформлено на ФИО2 При таких обстоятельствах формирование земельного участка с кадастровым <номер> произведено незаконно, как и впоследствии его разделение на два самостоятельных объекта с кадастровыми <номер>, в связи с чем сведения о постановке на кадастровый учет в отношении названных объектов недвижимости подлежат исключению из Государственного кадастра объектов недвижимости.

В результате описанных событий были допущены нарушения прав и законных интересов муниципального образования, что выразилось в причинении ущерба, а также в невозможности реализовать в законном порядке право владения и распоряжения имуществом, а также предоставить его в установленном законом порядке иным гражданам.

В судебном заседании представитель истца старший помощник Серпуховского горпрокурора ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что в 1991 году проживал в г.Москва, у него был земельный участок в д.Старый Кузьменки, расположенный рядом, который он приобрел по договору купли-продажи, другая земля до получении им выписки из похозяйственной книги не предоставлялась. Сейчас на спорных земельных участках стоит дом.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, извещен, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, приговором Серпуховского городского суда Московской области от 24.01.2022 ФИО2 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, по факту приобретения путем обмана права на чужое имущество - земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район (в настоящее время г.о.Серпухов), д. Старые Кузьменки, площадью 1050 кв.м., стоимостью 934006,50 руб., находящийся в распоряжении Администрации Серпуховского муниципального района (в настоящее время г.о.Серпухов) Московской области. Приговор вступил в законную силу 04.02.2022 (л.д.12-21).

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 361 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Старые Кузьменки, в настоящее время является ФИО2, право собственности зарегистрировано 26.12.2014 (л.д.29,30-37), собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 689 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в настоящее время является ФИО2, право собственности зарегистрировано 26.12.2014 (л.д. 38,39-46,49-50). Указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 1050 кв.м., ранее также принадлежавшего ФИО2 (л.д.22).

Из копии дела правоустанавливающих документов следует, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1050 кв.м., по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Старые Кузьменки было зарегистрировано 29.05.2012 на основании выписки из похозяйственной книги №5 за 1991-2011 годы администрации сельского поселения Васильевское от 22.03.2011, подписанной главой администрации сельского поседения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области Г. В выписке указано, что 05.05.1991 в похозяйственной книге №5 за 1991-2011 годы администрации с/п Васильевское сделана запись на основании фактического пользования (л.д. 22,23-28,48,53-71,72-75,76-95).

Как усматривается из копии межевого плана, кадастрового дела, реестрового дела межевание земельного участка с кадастровым <номер> произведено кадастровым инженером А. 12.04.2012 по заказу ФИО2, предоставившего выписку из похозяйственной книги №5 за 1991-2011 годы администрации сельского поселения Васильевское от 22.03.2011, подписанную главой администрации сельского поседения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области Г., после чего ФИО2 обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости на основании межевого плана (л.д.59-61,62-69).

На основании заявления ФИО2 на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми <номер>, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым <номер> (л.д. 75,79).

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд находит заявленные прокурором требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей в период предоставления земельного участка, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 ст.11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи, то есть на основании решения суда. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Пунктами 1,2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о возврате имущества во владение его собственника, такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено материалами дела в результате преступных действий ФИО2 из распоряжения администрации Серпуховского муниципального района, правопреемником которой является администрация Городского округа Серпухов, выбыл и незаконно перешел в собственность другого лица земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: Московская область. Серпуховский район, дер.Старые Кузьменки.

В частности, ФИО2 мошенническим путем приобрел право собственности на указанный выше земельный участок, предоставив выписку из похозяйственной книги №5 за 1991-2011 годы администрации сельского поселения Васильевское от 22.03.2011, подписанную главой администрации сельского поседения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области Г. о наличии у него в пользовании земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1050 кв. м., которая послужила основанием для регистрации права собственности указанного лица на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Никаких строений, указывающих на ведение личного подсобного хозяйства на спорном земельном участке на момент его постановки на кадастровый учет, не имелось. Вступившим в законную силу приговором Серпуховского городского суда установлено, что выписка из похозяйственной книги №5 за 1991-2011 годы администрации сельского поселения Васильевское от 22.03.2011 является подложной, то есть содержит ложные сведения о наличии в пользовании у ФИО2 земельного участка. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что указанная выписка из похозяйственной книги №5 за 1991-2011 годы администрации сельского поселения Васильевское от 22.03.2011 о наличии у ФИО2 права на земельный участок, площадью 1050 кв.м. в дер.Старые Кузьменки Серпуховского района Московской области, с присвоенным кадастровым <номер>, выданная администрацией с/п Васильевское, является недействительной.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ФИО2 не предоставлялся ни до, ни после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, лицо, на чье имя выдана выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, никогда им не владело и не пользовалось. Таким образом, спорный земельный участок выбыл из собственности публичного образования помимо воли собственника, основанием возникновения права у ФИО2 является выписка из похозяйственной книги, выданная с нарушениям действующего законодательства, следовательно, у ФИО2 не могло в законном порядке возникнуть право собственности на данный объект недвижимости, в то же время оно незаконно возникло в связи с совершением преступления.

Впоследствии ФИО2 разделил земельный участок на два объекта недвижимости: на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 361 кв.м. и земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 689 кв.м.

В результате того, что земельный участок с кадастровым <номер> незаконно был оформлен в собственность ФИО2, разделен на два земельных участка <номер> и <номер>, у которого в настоящее время незаконно находятся в собственности, допущены нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц, что выразилось в невозможности приобретения данного объекта недвижимости в установленном законом порядке, в соответствии с положениями ст.ст. 39.1-39.3 ЗК РФ, по результатам торгов.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о правомерности требований прокурора о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым <номер> признании недействительным раздела земельного участка с кадастровым <номер> на два земельных участка и образование в результате земельных участков с кадастровыми <номер>, истребовании из незаконного владения ФИО2 земельных участков <номер>.

В связи с чем зарегистрированное право собственности ФИО2 подлежит прекращению, а земельные участки с кадастровыми <номер>– снятию с кадастрового учета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для возврата земельным участкам с кадастровыми <номер> статуса - земли, право государственной собственности на которые не разграничено.

Согласно п. 39 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Наличие на спорном земельном участке строений и сооружений не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном случае права ответчика не нарушаются, требований о сносе строений не заявлено, ответчик не лишен возможности в порядке, предусмотренном законодательством, оформить право на земельный участок под строением.

На основании изложенного, исковые требования прокурора в интересах неопределенного круга лиц, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено судом, принявшим данные меры. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Для исполнения решения суда по вступлению решения суда в законную силу подлежат отмене обеспечительные меры в отношении земельных участков с кадастровыми <номер>, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д.Старые Кузьменки, наложенные на основании определения Серпуховского городского суда от 22.01.2024.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Серпуховского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги №5 за 1991-2011 годы администрации сельского поселения Васильевское от 22.03.2011, подписанную главой администрации сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области ФИО3, о наличии у ФИО2 права пользования на земельный участок, общей площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: дер.Старые Кузьменки.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер> и образованных из него земельных участков с кадастровыми <номер>

Признать недействительным раздел земельного участка с кадастровым <номер> на два земельных участка и образование в результате этого земельных участков с кадастровыми <номер>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми <номер>, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Серпухов (ранее Серпуховский район), д.Старые Кузьменки.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 земельные участки с кадастровыми <номер>, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Серпухов (ранее Серпуховский район), д.Старые Кузьменки.

Возвратить земельным участкам с кадастровыми <номер> статус - земли, право государственной собственности на которые не разграничено.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми <номер>, исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей регистрации о праве собственности ФИО2 на указанные земельные участки.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 22.01.2024 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области до вступления в законную силу решения суда совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми <номер>, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д.Старые Кузьменки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Ю.Заречнова

Решение в окончательной форме составлено 28.02.2025