Дело № 2-727/2025

УИД 23RS0033-01-2025-000917-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 22.07.2025

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 828 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Постановления №618 от 26.11.1993 года «О предоставлении земельного участка для садоводства ФИО2.» принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 828,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Право собственности за истцом не зарегистрированы надлежащим образом.

В адрес истца поступило письмо администрации Мостовского городского поселения от 21.05.2025 о необходимости оформления прав на указанный земельный участок, однако, оформить истец не может в обычном, административном порядке.

Имеется два документа, которые говорят о принадлежности земельного участка истцу: Постановление №618 от 26.11.1993 и Перечень ранее учтенных земельных участков на 30.06.2005.

Оба документа имеют ошибки, которые устранить в обычном, административном порядке невозможно.

Постановление №618 от 26.11.1993 содержит ошибку в фамилии и имени истца - п.2 Постановления «Предоставить ФИО1 в собственность.. ..» и в п. 3 Постановления «Выдать ФИО1 документы, удостоверяющие право собственности земельным участком». Тогда как правильно - ФИО1.

В Перечне идет ссылка на иной правоустанавливающий документ- Постановление главы администрации Мостовского района №79 от 11.02.1993г.

В административном порядке оформить права на указанный земельный участок истец не может.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От представителя администрации ФИО4, поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился. От заместителя начальника отдела Мостовского сектора Управления Росреестра по КК ФИО5 в суд поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя управления, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. Ст. 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Мостовского района №618 от 26.11.1993 «О предоставлении земельных участков для садоводства» ФИО1 предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью 0,08га для садоводства на территории садоводческого товарищества «Рассвет».

Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <номер> по состоянию на 30.06.2005, ФИО1 принадлежит земельный участок <адрес> на основании Постановления главы администрации Мостовского района № 79 от 11.02.1993.

Уведомлением, администрации Мостовского городского поселения №1514 от 21.05.2025, сообщено, что во исполнение Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации», администрация Мостовского городского поселения-Мостовского района проводит работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению недостающих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч,9 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» администрация Мостовского городского поселения Мостовского района уведомляет, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 828,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен: ФИО1.

Факт технической ошибки, допущенной при написании имени истца «Малсик» вместо правильного «Мелсик» в постановлении №618 от 26.11.1993 « О предоставлении земельного участка для садоводства ФИО1», выданного главой администрации Мостовского района, подтверждается свидетельством паспортом и перечнем ранее учтенных земельных участков, где он указан как «Мелсик».

При таких обстоятельствах суд считает, что факт технической ошибки, допущенной при написании имени ФИО1 «Малсик» вместо «Мелсик», в судебном заседании нашел свое подтверждение.

Поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истца не могут возникнуть права собственности на указанный земельный участок, суд удовлетворяет исковое заявление ФИО1

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 828,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов