№ (2-4575/2025)
УИД: 56RS0№-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 20 января 2026 года
Оренбургский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Петрушова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала-Поволжский Банк публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк в лице филиала-Поволжский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2, заключен кредитный договор №, согласно условиям которого, Банк выдал ФИО2 кредит на сумму 1 020,00 руб. под 9,8 % годовых на срок 3300 месяцев.
Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: ориентир, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Экспериментальный, <адрес>, площадью 578 +/- 17 и квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадью 58,1 кв.м.
Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемых объектов недвижимости.
Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредит ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.
Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производить ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.
В соответствии с условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечисления ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых.
Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).
В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).
Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.
Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нем исполнял ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 461 737 рублей 82 копеек, из которых: просроченные проценты 23 778 рублей 25 копеек, просроченный основной долг 425 786 рублей 34 копеек, неустойка за просроченный основной долг 38 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты 245 рублей 38 копеек, неустойка за неисполнение условий договора 11889 рублей 25 копеек
Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.
Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.
Просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2; взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>:<данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 461 737 рублей 82 копеек, из которых: просроченные проценты 23 778 рублей 25 копеек, просроченный основной долг 425 786 рублей 34 копеек, неустойка за просроченный основной долг 38 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты 245 рублей 38 копеек, неустойка за неисполнение условий договора 11 889 рублей 25 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 043 рублей 45 копеек; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, являющееся предметом залога, а именно:
- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ориентир, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Экспериментальный, <адрес>, площадью 578 +/- 17;
- квартира с кадастровым номером <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, с/с Экспериментальный, <адрес>, площадью 58,1 кв.м. путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену земельного участка при реализации на торгах в размере 1304 800 рублей 00 копеек, из которых 172000 рублей 00 копеек земельный участок, 1132800 рублей 00 копеек квартира.
Представитель истца ПАО «Сбербанк «в лице филиала-Поволжский Банк ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражали против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки, по адресу, указанному в кредитном договоре. Судебные извещения вернулись с отметкой «Истек срок хранения». О причинах неявки суду неизвестно.
Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункты 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.
При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ.
Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании и просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениямистатей 67,71Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласностатьям 309,310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласност. 819ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии сост.ст. 809-811ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренныхп. 1 ст. 809ГК РФ.
В соответствии сп. 2 ст. 811ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласностатье 8Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Данным положениям корреспондируют нормыпунктов 1-3 статьи 421ГК РФ, в силу которых граждане и юридические лица свободны в заключение договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).
На основаниипункта 1 статьи 432ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 160 ГК РФ использование при
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2, заключен кредитный договор №, согласно условиям которого, Банк выдал ФИО2 кредит на сумму 1 020,00 руб. под 9,8 % годовых на срок 3300 месяцев.
Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: ориентир, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадью 578 +/- 17 и квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, с/с Экспериментальный, <адрес>, площадью 58,1 кв.м.
Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемых объектов недвижимости.
Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредит ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.
Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производить ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.
В соответствии с условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечисления ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых.
Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).
В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).
Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.
Обязательства по выдаче кредита были исполнены Кредитором надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету, однако Ответчик систематически не исполняла свои обязательств по возврату суммы кредита, в связи, с чем у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 461 737 рублей 82 копеек, из которых: просроченные проценты- 23 778 рублей 25 копеек, просроченный основной долг- 425 786 рублей 34 копеек, неустойка за просроченный основной долг- 38 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты- 245 рублей 38 копеек, неустойка за неисполнение условий договора- 11889 рублей 25 копеек.
Ответчику были направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.
Расчет задолженности проверен судом, не доверять представленному расчету задолженности оснований не имеется. Произведенный расчет в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался, иного расчета, либо доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлялось.
В соответствии сост.821.1ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящимКодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.
Поскольку ответчиком не оспорен факт невозврата кредита и неуплаты процентов по нему, иного расчета суду ответчиком не представлено, суд находит заявленные истцом требования о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Разрешая требования истца о расторжении кредитного договора, суд исходит из положений, установленныхп. 1 ч. 2 ст. 450ГК РФ, согласно которым по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
В соответствии сп. 2 ст. 452ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как указывалось выше, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному возврату полученных средств и уплаты процентов за пользование ими, истец направлял ответчице ФИО2 по месту жительства и регистрации требования о досрочном возврате суммы кредита и расторжении договора, ей предложено произвести досрочный возврат долга не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Ввиду неполучения ответа на требования ПАО Сбербанк, с учетом того, что долг досрочно, в установленный срок погашен не был, истец правомерно предъявил в суд требования о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора.
Поскольку ответчик существенно нарушил условия кредитного договора, в связи с неоднократной просрочкой установленного ежемесячного платежа, требования банка о расторжении кредитного договора, заключенного с ФИО2, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силуст. 334ГК РФ, ст. 1Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее -ЗаконN102-ФЗ) кредитор по обеспеченному залогом обязательству вправе требовать в случае неисполнения обязательств получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Согласноч. 1 ст. 348ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
На основаниич. 2 ст. 348ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценкипредметазалогапо договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Согласностатье 329ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе залогом.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ (п. 1 ст. 350 ГК РФ).
Согласноп. 1 ст. 56Закона N102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии сЗакономN102-ФЗ, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.
В соответствии с п.п. 4п. 2 ст. 54Закона N102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с/с Экспериментальный, <адрес>, площадью 58,1 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ориентир, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадью 578 +/- 17, принадлежит на праве собственности ФИО2
Согласно заключению о стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ № частнопрактикующего оценщика ФИО4, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 336000,00 руб.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценивая указанное заключение, суд принимает во внимание, что оно сделано экспертом, имеющим высшее техническое образование, сертификат соответствия требованиям стандарта при осуществлении судебно-экспертной деятельности по вопросам исследования, само заключение содержит описательную, исследовательскую части и выводы.
Оснований ставить под сомнение выводы указанного эксперта суд не находит, так как исследование проводилось им на основании представленных документов и по результатам осмотра транспортного средства, заключение мотивировано, обоснованно и не содержит каких-либо противоречий.
Доказательств, некомпетентности эксперта или несостоятельности его выводов, а также доказательств опровергающих вышеназванное заключение или позволяющих усомниться в его правильности или обоснованности стороной ответчика не предоставлено.
С учетом изложенного, учитывая факт неисполнения обязательств по кредитному договору, суд полагает, что требование об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу, также заявлено правомерно.
В силупункта 1 статьи 50Закона N102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 этого федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 51 данного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 названного федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Согласнопункту 1 статьи 54.1Закона N102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество допускается при наличии обязательных условий: сумма неисполненного обязательства должна составлять более чем пять процентов от стоимостипредметаипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченногозалогом, должен составлять более трех месяцев.
В соответствии с пунктом 5 статьи 54.1 поименованного закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Поскольку судом установлено не исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом, суд считает возможным исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Удовлетворяя исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что заемщик допустил неисполнение обязательств по кредитному договору, что дает право истцу в силу норм действующего законодательство обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, являющиесяпредметомзалогав силу договора залога.
Суд, оценив и исследовав представленные доказательства, исходя из 80% стоимости объектов недвижимости, полагает необходимым установить начальную продажную цену вышеназванного заложенного имущества путем продажи с публичных торгов 1304 800 рублей 00 копеек, из которых 172000 рублей 00 копеек- земельный участок, 1132800 рублей 00 копеек- квартира.
В соответствии сч. 1 ст. 88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых, исходя из положенийстатьи 94ГПК РФ, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Согласноч. 1 ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 2 статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 34043,45 руб., расходы истца по уплате которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала-Поволжский Банк публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 461 737 рублей 82 копеек, из которых: просроченные проценты- 23 778 рублей 25 копеек, просроченный основной долг- 425 786 рублей 34 копеек, неустойка за просроченный основной долг- 38 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты- 245 рублей 38 копеек, неустойка за неисполнение условий договора- 11889 рублей 25 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 043 рублей 45 копеек.
Обратитьвзысканиеназаложенноенедвижимоеимущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, являющеесяпредметомзалога, а именно:
- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ориентир, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадью 578 +/- 17;
- квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадью 58,1 кв.м.
путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену земельного участка при реализации на торгах в размере 1304 800 рублей 00 копеек, из которых 172000 рублей 00 копеек земельный участок, 1132800 рублей 00 копеек- квартира.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись А.А. Петрушов
Копия верна
Судья А.А. Петрушов