<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

УИД 50RS0005-01-2025-007418-45

Дело №2-5036/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Филипповой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Город» обратилось в суд с исковым заявлением к Буря И.С., Буре С.А., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 654660 руб. 54 коп.., расходы на оплату государственной пошлины в размере 18093 руб.. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор об обеспечении и коммунальными и эксплуатационными услугами №. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако последние ненадлежащим образом исполняют взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец представитель ООО «Управляющая компания «Город» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил судебное заседание провести в свое отсутствие.

Ответчики Буря И.С., Буря С.А. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, отзыв не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО3 в судебное и заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца, ответчиков и третьего лица, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.ч. 3-4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (управляющая компания) и ответчиками (абонент) заключен договор об обеспечении и коммунальными и эксплуатационными услугами №, по условиям которого управляющая компания оказывает абонентам услуги и выполняет работы по обеспечению функционирования и содержанию всех инженерных систем (ремонт, обслуживание) в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности по коммуникациям до границы ответственности Управляющей компании, организация аварийно-диспетчерской службы, организации единого информационного расчетного центра, включая сбор платежей по коммунальным услугам в соответствии с установленными тарифами.

Стороны осуществляют разграничение эксплуатационной ответственности сторон по обслуживанию и ремонту инженерных сетей (электрические, газопроводные, водопроводные, канализационные и слаботочные) с указанием границы ответственности, что оформляется актом разграничения эксплуатационной ответственности по коммуникациям.

Работы по обслуживанию внутридомовых инженерных систем осуществляются Управляющей компанией на основании заявок Абонентов, поступающих в диспетчерскую службу, с взиманием дополнительной платы с абонента (указанные работы не входят в предмет и стоимость настоящею Договора) (п.2.1 договора).

В соответствии с п. 3.2.4 договора абонент обязан своевременно вносить оплату за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги, включая своевременное пополнение лицевых счетов в соответствии с условиями настоящего договора.

Порядок оплаты за электроэнергию определен в п. 4.8 договора, водоснабжения и обслуживания КНС в п. 4.9, эксплуатационных платежей в п. 4.10.

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако последние ненадлежащим образом исполняют взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 654660 руб. 54 коп., что подтверждается начислениями на лицевые счета за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, а также расчетом образовавшейся задолженности, выполненным истцом.

Факт получения услуг по предоставлению истцом коммунальных ресурсов ответчиками не оспорен.

Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом, и подтверждающих иной размер суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено, доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, связанные с порядком расчета оплаты, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Город» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 654660 руб. 54 коп..

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18093 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Управляющая компания «Город», ИНН <***>, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 654660 руб. 54 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 18093 руб. 00 коп., а всего взыскать 672753 руб. 54 коп. (шестьсот семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят три руб. 54 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова