Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 г. Дело № 2-738/2022

УИД 76MS0065-01-2022-001830-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д.М.,

при ведении секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к наследникам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «СХК «Север-Инвест» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Тутаевского судебного района с иском о взыскании с наследников ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 г. по 31.03.2022 г. в размере 19685,24 руб., пени за просрочку оплаты за период с 01.12.2017 г. по 31.03.2022 г. в размере 5658,76 руб., за период с 01.11.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 9846,64 руб., пени – 5344,83 руб., за период с 01.11.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 9846,64 руб., пени – 5344,83 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: в 3/8 долях ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и в 3/8 долях ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники после их смерти не установлены, однако по сведениям, у них имеется дочь ФИО3 АО «СХК «Север-Инвест» по указанному адресу осуществляет поставку жилищно-коммунальных услуг. Обязанность по своевременной оплате жилищных услуг не исполняется, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Тутаевского судебного района от 16.05.2022 г. гражданские дела по указанным искам были объединены в одно производство и дело передано на рассмотрение по подсудности в Тутаевский городской суд Ярославской области.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 года по 31.03.2022 года в общем размере 78740,92 руб., пени – 22635,03 руб. Дополнительно пояснила, что оплаченные за указанный период суммы пошли в счет погашения задолженности за предыдущий период до ноября 2017 года. По судебным приказам взыскания не производились.

Привлеченная судом в качестве ответчика ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отношения к заявленным требованиям не выразила.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено, что акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» с 01.04.2018 года на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.06.2022 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указаны ФИО2 и ФИО1 – каждый в 3/8 долях общей долевой собственности.

По сведениям Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником 1/4 доли указанного жилого помещения принадлежит ФИО3

В указанном жилом помещении по состоянию на 13.07.2022 года зарегистрирована ФИО3

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Тутаевского района Ярославской области.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - ФИО3. Жена – ФИО2 отказалась от причитающейся доли наследственного имущества, состоящего из 3/8 долей на квартиру №, находящуюся в <адрес>, и денежных вкладов в пользу дочери ФИО3 Нотариусом на указанное наследственное имущество 12.03.2015 года ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ГР №, выданным Отделом ЗАГС г. Рыбинска.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - ФИО3. Наследственное имущество состоит из 3/8 долей на квартиру №, находящуюся в <адрес>. Нотариусом на указанное наследственное имущество 14.10.2015 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что наследником после смерти ФИО1 и ФИО2, являющихся сособственниками 6/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 Несмотря на то, что право собственности на спорное наследственно имущество ФИО3 в органах Росреестра зарегистрировано не было, она является единоличным собственником данной квартиры, в связи с чем, на нее в полном объеме возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017 года по 31.03.2022 года.

Согласно сведениям по лицевому счету № за период с 01.11.2017 года по 31.03.2022 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> составила 77368 рублей 81 копейка, пени – 22635 рублей 03 копейки. В течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги вносилась лишь в ноябре 2017 года в сумме 1380,68 руб. и в августе 2021 г. в сумме 8,38 руб., которые были направленные на погашение задолженности, образовавшейся до ноября 2017 года. Нарушение собственниками обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги повлекло образование задолженности.

Со стороны ответчика каких-либо доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчета задолженности, суду не представлено.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из изложенного, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг в период с 01.11.2017 года по 31.03.2022 года собственником жилого помещения не производилась, что повлекло начисление пени на сумму 22635 рублей 03 копейки. Представленный истцом расчет пени судом проверен, представляется правильным. Факт нарушения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

По мнению суда, неустойка, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в размере 22635,03 руб., соответствует требованиям ст. 333 ГК РФ, соразмерна неисполненному обязательству, оснований для ее снижения суд не усматривает.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2175 рублей 64 копеек подтверждены платежными поручениями, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, абзацем 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 2175,64 руб., размер удовлетворенных требований составил 101375,95 руб., то с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Тутаевского муниципального района Ярославской области в размере 1051,88 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 года по 31.03.2022 года в сумме 78740 рублей 92 копейки, пени в сумме 22635 рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2175 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Тутаевского муниципального района государственную пошлину в размере 1051 рубль 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Бодров