16RS0<номер изъят>-35

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

3 марта 2025 года Дело 2-1200/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Гайнетдиновой Р.Р.

при секретаре судебного заседания Волковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее – истцы) обратились в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее – ответчик).

В основание исковых требований указано, что истцы на основании ордера №<номер изъят> серия С от <дата изъята> получили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> с семьей, состоящей из 3-х человек.

Ордер выдан на основании постановления Главы администрации Вахитовского района города Казани от <дата изъята> №<номер изъят>, в соответствии с которым утвержден список предприятий и организаций по форме №6. В соответствии с пунктом 3.9 постановления предприятие ГПРСО «Татавтодор» предоставило истцу и его семье данную квартиру.

Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу, оплачивают коммунальные платежи.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес изъят>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ "Администрация Советского района ИКМО города Казани", МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Управление жилищной политики ИКМО г. Казани», МКУ "Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани".

Истец ФИО1, он же представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, одновременно представитель третьего лица МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», исковые требования не признал, в иске просил отказать.

Представители третьих лиц МКУ "Администрация Советского района ИКМО города Казани", МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ "Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона о приватизации).

Статьей 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что на основании ордера № <номер изъят> серии <номер изъят> от <адрес изъят>, выданного на основании Постановления администрации Вахитовского района ФИО1 предоставлено право на занятие жилой площади 52,53 кв.м по адресу: <адрес изъят>. В составе семьи из 3-х человек: ФИО3, ФИО4, ФИО2

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с <дата изъята> по настоящее время.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Согласно ответу Комитета жилищно-коммунального хозяйства на заявление ФИО1 о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, указанная квартира в состав муниципальной собственности не передавалось.

Письмом Управления жилищной политики №<номер изъят> от <дата изъята> на заявление ФИО1 о приватизации спорного жилого помещения сообщено, что Исполнительным комитетом города Казани заключаются договоры на передачу в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, одним из необходимых документов является договор социального найма занимаемого жилого помещения, который истцом не представлен.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Таким образом, ордер, выдаваемый ранее на основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на занятие жилого помещения, после введения в действие с 01.03.2005 ЖК РФ приравнивается к договору социального найма, в связи с этим дополнительного подтверждения данный факт не требует.

В материалы дела представлена копия ордера № <номер изъят> серии <номер изъят> от <адрес изъят>, выданного на основании Постановления администрации Вахитовского района.

Из материалов дела усматривается, что истцы проживают в спорной квартире на условиях социального найма, в настоящее время иных зарегистрированных лиц по адресу: <...> не имеется.

Согласно справке №<номер изъят> от <дата изъята> года МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» ФИО1 по состоянию на <дата изъята> года в муниципальном жилом фонде города Казани приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде города Казани не использовал.

Согласно справке №<номер изъят> от <дата изъята> года МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» ФИО2 по состоянию на <дата изъята> года в муниципальном жилом фонде города Казани приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде города Казани не использовала.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как следует из материалов дела, истец с заявлением о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения к ответчику обратился, однако право на приватизацию истцами не реализовано.

При указанных обстоятельства, требования истцов о признании за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, подлежат удовлетворению.

Изложенное согласуется с правовой позицией судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан отраженной в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан от <дата изъята> №<номер изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <номер изъят>), ФИО2 (паспорт <номер изъят>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Гайнетдинова Р.Р.

Копия верна, судья Гайнетдинова Р.Р.

Мотивированно решение изготовлено 4 марта 2025 года.