РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД77RS0032-02-2023-005405-16

16 августа 2023 года дело № 2-4434/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ЖСК «Ясный» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности.

В обоснование требований истец указал, что истец-Павлов фио, в 1978 году вступил в члены жилищно-строительного кооператива «Ясный» с целью получения квартиры, расположенной по адресу: адрес. Жилой дом был построен в 1978 году, пай за квартиру выплачен полностью, однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке Истцом зарегистрировано не было.

На протяжении 43 лет (с 1979 г.) истец, и члены его семьи, зарегистрированы и проживают в указанной квартире, Истец несет расходы на ее содержание, однако лишен возможности документально подтвердить свои права, поскольку, согласно справке, выданной ЖСК «Ясный» 09.06.2021 года, сохранились сведения о внесении пая за 1981 - 1989 гг. В архиве ЖСК «Ясный» отсутствуют документы, подтверждающие внесение остатка паевого взноса в размере сумма. Истец как член ЖСК в установленном порядке вступил во владение данной квартирой, вселился в нее и владеет ею до настоящего времени, несет расходы на ее содержание. Однако права на квартиру истцом зарегистрированы не были, подтвердить оплату взноса (пая) за квартиру в полном объеме документально он не может, сведения о внесении средств в счет выплаты пая в период 1990-1992 г. в архиве ЖСК «Ясный» отсутствуют. Лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется, строительство дома завершено в 1978 году, объект самовольной постройкой не является.

Истец просит суд, за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Истец - ФИО1, в 1978 году вступил в члены жилищно-строительного кооператива «Ясный» с целью получения квартиры, расположенной по адресу: адрес. Жилой дом был построен в 1978 году, пай за квартиру выплачен полностью, однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке Истцом зарегистрировано не было. На протяжении 43 лет (с 1979 г.) Истец, и члены его семьи, зарегистрированы и проживают в указанной квартире, Истец несет расходы на ее содержание, однако лишен возможности документально подтвердить свои права, поскольку, согласно справке, выданной ЖСК «Ясный» 09.06.2021 года, сохранились сведения о внесении пая за 1981 - 1989 г.г. В архиве ЖСК «Ясный» отсутствуют документы, подтверждающие внесение остатка паевого взноса в размере сумма. Какие-либо сведения о чьих-либо правах на данную квартиру отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен в 1978 году, в 1979 году Истец как член ЖСК в установленном порядке вступил во владение данной квартирой, вселился в нее и владеет ей до настоящего времени, несет расходы на ее содержание. Однако права на квартиру Истцом зарегистрированы не были, подтвердить оплату взноса (пая) за квартиру в полном объеме документально он не может, сведения о внесении средств в счет выплаты пая в период 1990-1992 г. в архиве ЖСК «Ясный» отсутствуют. Лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется, строительство дома завершено в 1978 году, объект самовольной постройкой не является.

Однако, ответчиком ЖСК «Ясный» на сегодняшний день не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов для государственной регистрации права собственности объекта, принадлежащего истцу, и передаче данных документов в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

В силу п.5ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, полностью выполнил принятые на себя обязательства по выплате членского, вступительного и паевого взносов, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен и введен в эксплуатацию, у истца возникло право на оформление спорной квартиры в свою собственность. При этом, ЖСК «Ясный» обязательства по оформлению и регистрации имущественных прав сторон в установленном законом порядке не исполнило, в связи с чем, суд полагает необходимым требования фио к ЖСК «Ясный» о признании права собственности, удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2023 года