КОПИЯ

Дело № 2-3367/2022

70RS0004-01-2022-004675-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре Байтимировой А.Н..

с участием:

представителя истца ФИО1 (доверенность от 01.06.2022 на срок 5 лет),

представителя ответчика ФИО2 (доверенность от 11.05.2022 на срок 5 лет),

представителя третьего лица ООО «УК-240» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на следующее недвижимое имущество:

- сооружение по адресу: <адрес>, стр. 24, кадастровый №, назначение: канализационная сеть,

- сооружение по адресу: <адрес>, стр.21, кадастровый №, назначение: водопроводная сеть,

- сооружение по адресу: <адрес>, стр.23, кадастровый №, назначение теплосеть.

В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание по адресу: <адрес> а, стр. 13, которое приобретено на основании договора купли-продажи от 19.05.2016, заключенного с ФИО5 Во исполнение данного договора составлен передаточный акт, в соответствии с которым истец приняла имущество, относящееся к центральной канализационной насосной станции по адресу: <адрес> а, стр. 13, в составе: канализационная насосная станция №, канализационная насосная станция №, напорные канализационные трубопроводы, самотечные трубопроводы, водопроводная сеть, ливневая канализация, теплосеть. Однако в отношении переданных истцу водопроводной, канализационной сети и теплосети сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Между тем, указанные объекты были возведены для обслуживания нежилого здания, находящегося в собственности истца. Полагает, что право на указанное имущество возникло у истца одновременно с возникновением права на здание канализационной насосной станции, поскольку имеется неразрывная технологическая связь между станцией и спорными объектами.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в суде заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика, представитель третьего лица против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что 19.05.2016 между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, по которому ответчик передал истцу нежилое здание по адресу: <адрес> а, стр. 13. Переход права собственности к истцу на указанный объект зарегистрирован в установленном порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.08.2022

Во исполнение данного договора составлен передаточный акт от 19.05.2016, в соответствии с которым истец приняла имущество, относящееся к центральной канализационной насосной станции по адресу: <адрес> а, стр. 13, в составе: канализационная насосная станция №, канализационная насосная станция №, напорные канализационные трубопроводы, самотечные трубопроводы, водопроводная сеть, ливневая канализация, теплосеть.

Как следует из выписок из ЕГРН от 05.08.2022 права на имущество: сооружение по адресу: <адрес>, стр. 24, кадастровый №, назначение: канализационная сеть, сооружение по адресу: <адрес>, стр.21, кадастровый №, назначение: водопроводная сеть, сооружение по адресу: <адрес>, стр.23, кадастровый №, назначение теплосеть не зарегистрированы.

Между тем указанные объекты были возведены для обслуживания нежилого здания, находящегося в собственности истца.

В подтверждение указанного обстоятельства истцом представлено заключение ЗАО «НПО «Геореконструкция», согласно которому по результатам визуального осмотра установлена неразрывная технологическая взаимосвязь между канализационной насосной станцией по <адрес> а, стр. 13 и следующими объектами недвижимости: канализационная сеть, сооружение по адресу: <адрес>, стр.21, кадастровый №, назначение: водопроводная сеть, сооружение по адресу: <адрес>, стр.23, кадастровый №, назначение теплосеть.

Как следует из ответа департамента недвижимости от 30.09.2022 спорное имущество в реестре муниципального имущества г. Томска не значится.

Как следует из ответов АО ТомскРТС, ООО «Томскводоканал» указанное имущество не входит в состав сетей, принадлежащих АО ТомскРТС и ООО «Томскводоканал».

При таких данных суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на следующее недвижимое имущество:

- сооружение по адресу: <адрес>, стр. 24, кадастровый №, назначение: канализационная сеть,

- сооружение по адресу: <адрес>, стр.21, кадастровый №, назначение: водопроводная сеть,

- сооружение по адресу: <адрес>, стр.23, кадастровый №, назначение теплосеть.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна

Судья: О.Н. Порубова

Секретарь: А.Н. Байтимирова

Оригинал находится в деле № 2-3367/2022 в Советском районном суде г. Томска

Мотивированный текст решения изготовлен 15.12.2021.