УИД №

Дело № 2-1482/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 06 июня 2025 года

Кировский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Мезениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Данилиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Каляева, 21» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Каляева, 21» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2019 года по январь 2025 года в размере 143 460,11 рублей, пени в размере 78 978,47 рублей с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности; задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по январь 2025 года в размере 66 431,04 рублей, пени в размере 68 056,06 рублей с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 424 рубля, расходов на услуги представителя в размере 15 000 рублей, а также почтовых расходов в размере 218 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Каляева, 21» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчики проживают в квартире №, расположенной по <адрес>. Истец с заявлением о выдаче судебного приказа не обращался, поскольку требования не подлежат взысканию в порядке приказного производства. Собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате за коммунальные услуги. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2019 года по январь 2025 года – 143 460,11 рублей, по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2015 по январь 2025 – 66 431,04 рубль. Расчет пени произведен по состоянию на 15.02.2025.

Представитель истца ТСЖ «Каляева, 21» в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств, возражений не представили.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлены судебные извещения по адресу регистрации, извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчиком не получены, в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в порядке заочного судопроизводства).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное положение содержится в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пунктам 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно пункту 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании положений статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ТСЖ «Каляева,21» зарегистрировано в качестве юридического лица 26.01.2022 и осуществляет управление жилым домом по <адрес> (л.д. 37, 39-43).

Протоколом очного голосования собственников многоквартирного дома № по <адрес> выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Каляева, 21», утвержден размер взноса (л.д. 25-26).

Собственниками квартиры по <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 – по 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из адресных справок следует, что ФИО3, ФИО2 с 08.02.2007 постоянно зарегистрированы в квартире по <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, ответчики не исполняют обязанности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, который ответчиками не оспорен и не опровергнут, за период с мая 2019 года по январь 2025 года задолженность ответчиков за коммунальные услуги составляет 143 460,11 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 по январь 2025 составляет 66 431,04 рублей (л.д. 11-13, 17-20).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности в спорный период, расчет задолженности не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 143 460,11 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 66 431,04 рублей в следующем порядке: с ФИО1 соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности задолженность за коммунальные услуги в размере 71 730,055 рублей, задолженность за капитальный ремонт в размере 33 215,52 рублей; с ФИО2 соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности задолженность за коммунальные услуги в размере 71 730,055 рублей, задолженность за капитальный ремонт в размере 33 215,52 рублей.

Суд не находит оснований для взыскания указанной задолженности с ответчиков в солидарном порядке, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Разрешая требование ТСЖ «Каляева, 21» о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов по оплате на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности вследствие неисполнения обязательств, суд полагает, что заявленные требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению. Представленный истцом расчет пени по состоянию на 06.06.2025 суд признает обоснованным, правомерным, арифметически верным. Расчет пени стороной ответчиков не оспаривался, собственный расчет не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, пени в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, частичную оплату задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени на неисполненные обязательства по оплате за коммунальные услуги до 40 000 рублей: с ФИО1 – 20 000 рублей (соразмерно ? доли в праве), с ФИО2 – 20 000 рублей (соразмерно ? доли в праве), сумму пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт снизить до 20 000 рублей: с ФИО1 – 10 000 рублей, с ФИО2 – 10 000 рублей соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве).

С учетом изложенного, с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Каляева, 21» подлежат взысканию пени по коммунальным платежам на сумму остатка основного долга 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 07.06.2025, из расчета ? доли в праве общей долевой собственности с каждой по день фактического исполнения обязательства; по платежам на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки Банка России, начисляемые с 07.06.2025 на сумму остатка основного долга из расчета ? доли в праве общей долевой собственности с каждой по день фактического исполнения обязательства.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ТСЖ «Каляева, 21» уплачена государственная пошлина в размере 11 424 рубля, что подтверждается платежным поручением № от 03.03.2025 (л.д. 5).

При этом суд учитывает, что снижение судом неустойки не свидетельствует о необоснованности ее начисления и не является основанием для уменьшения расходов по оплате государственной пошлины.

Принимая во внимание, что заявленные требования удовлетворены в части взыскания задолженности, определен порядок взыскания задолженности исходя из доли в праве собственности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 11 424 рубля: с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5712 рублей (1/2), с ФИО2 – 5712 рублей (1/2).

Положениями статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 218 рублей за направление ответчикам искового заявления (л.д. 10).

Данные расходы суд признает вынужденными и необходимыми, поскольку связаны с защитой нарушенного права, следовательно, с ФИО1, ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 218 рублей – по 109 рублей с каждой пропорционально объему удовлетворенных требований к долевым собственникам (по ? доли).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного истцом договора на оказание юридически услуг от 01.11.2024, платежного поручения № от 10.03.2025 следует, что ООО «ТСЖ «Каляева, 21» понесены расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением настоящего дела в суде, в размере 15 000 рублей (л.д. 6-7).

Поскольку требования истца признаны судом обоснованными, то сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков пропорционально объему удовлетворенных требований: с ФИО1 – 7 500 рублей (по ? доли), с ФИО2 – – 7 500 рублей (по ? доли).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Каляева, 21» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, в пользу Товарищества собственников жилья «Каляева, 21» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 01.01.2025 в размере 71 730,055 рублей, пени в размере 20 000 рублей, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере 1/130 ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 07.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 01.01.2025 в размере 33 215,52 рублей, пени в размере 10 000 рублей, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере 1/300 ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 07.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 712 рублей, почтовые расходы в размере 109 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Каляева, 21» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 01.01.2025 в размере 71 730,055 рублей, пени в размере 20 000 рублей, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере 1/130 ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 07.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 01.01.2025 в размере 33 215,52 рублей, пени в размере 10 000 рублей, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере 1/300 ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 07.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 712 рублей, почтовые расходы в размере 109 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Мезенина

Мотивированное заочное решение составлено 20.06.2025.