ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Александровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью 11,8 кв.м., в <адрес> в <адрес>, и выселить её из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, комната площадью, 11,8 кв.м. № по <адрес>, находится в собственности муниципального образования города Новосибирска с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №г. Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 11,8 кв. м. в общежитии по <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду и в соответствии со ст. 103, 104 ЖК РФ предоставляется на определенный срок, во временное пользование и владение на время работы в средней общеобразовательной школе №. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 расторгнут трудовой договор с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной комнате на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО5 Учитывая, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, является временным жильем, ответчик не приобрел право пользования по договору социального найма данной комнатой. Таким образом, у мэрии г. Новосибирска отсутствуют законные основания для предоставления ФИО5 жилого помещения при расселении аварийного дома. На основании изложенного ответчик утратил право пользования жилым помещением, находящимся в общежитии.

В судебном заседании представитель истца администрации Ленинского района г. Новосибирска ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении, дополнительно проверенному ответом адресно-справочной службы, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

С учетом мнения представителя истца, прокурора суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Ленинского района г. Новосибирска Александрова Н.А. дала заключение об удовлетворении требований администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности города Новосибирска (выписка из ЕГРН – л.д. 6-7).

Указанное жилое помещение, площадью 11,8 кв.м., включено в реестр муниципального имущества на сновании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из реестра муниципального имущества - л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска в лице главы администрации Ленинского района г. Новосибирска (наймодатель) и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого нанимателю и членам её семьи было предоставлено во владение и пользование жилое помещение – комната, площадью 11,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, комната № для временного проживания в нем (л.д. 11-12).

Помещение было предоставлено ФИО2 на время трудовых отношений с <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФИО2 и <данные изъяты> прекращены по заявлению работника (копия приказа – л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ответчик ФИО2 по-прежнему состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), составленному по результатам телефонного разговора с ФИО6, последняя сообщила, что она сейчас фактически проживает в другом регионе, однако в комнате находятся её личные вещи, и на данное время она отказывается освобождать жилое помещение.

На основании п. 1 ч. 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборное должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между <данные изъяты> и ФИО2 прекращены, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось.

Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Совокупность условий, препятствующих выселению ФИО2 из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом при рассмотрении дела не установлена. На учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ответчик не состоит, что подтверждается служебной запиской от ДД.ММ.ГГГГ. Иного в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, оценив представленные доказательства, учитывая, что комната, площадью 11,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ответчику ФИО2 в качестве служебного жилья на период трудовых отношений с <данные изъяты>, в настоящее время многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, основания для предоставления ответчику другого жилого помещения отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению.

Последствием признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие её с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Учитывая изложенное, исковые требования администрации Ленинского района г. Новосибирска подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в бюджет города Новосибирска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО7 (ФИО8) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью 11,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты, площадью 11,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ком. 15.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 руб. (триста рублей ноль копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1210/2025 (54RS0006-01-2024-010252-07) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова