Дело №2-1602/2022
42RS0008-01-2022-001827-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово «19» сентября 2022 года
Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем Голиковой С.В.,
с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Якименко С.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Кемерово к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью кв.м, входит в состав муниципального имущества.
Нанимателем жилого помещения являлся ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении на регистрационном учете состояли: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти), ФИО6 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти), ФИО7 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти), ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО9 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту ООО УК «Мегаполис» от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом помещении никто не проживает, дверь забита, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно информации управления социальной защиты населения администрации г. Кемерово ФИО3 фактически проживает в пансионате «Амелия» по адресу:
Добровольный выезд и отсутствие нанимателей в спорном жилом помещении свидетельствует также об их отказе от прав и обязанностей в отношении квартиры, об отсутствии интереса в ее использовании для проживания.
Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
В судебном заседании представитель истца Администрации г.Кемерово - ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила удовлетворить..
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.68, 71), ходатайств об отложении не поступало.
В судебном заседании старший помощник прокурора Рудничного района г. Кемерово Якименко С.Г. полагала, что исковые требования Администрации г.Кемерово подлежат удовлетворению.
Определением Рудничного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Якименко С.Г., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.50 ч.1 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основании ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
В силу ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Судом установлено, что согласно выписке из реестра жилое помещение, расположенное по адресу: , с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., входит в состав муниципального имущества (л.д. 17, 49).
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: состояли: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти), ФИО6 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти), ФИО7 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти), ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО9 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).
Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).
По сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: (л.д. 22).
Согласно сведениям УУП и ПДН отдела полиции «Кедровка» УМВД России по г.Кемерово при проверке адресу: , двери никто не открывал, на оставленные повестки не являлся, со слов соседей по данному адресу никто не проживает. Место нахождения и проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со слов соседей и жителей не установлено (л.д. 45).
По информации комитета по жилищным вопросам Администрации гор.Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: , входит в состав муниципального жилого фонда г.Кемерово. Нанимателем жилого помещения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время наниматель находится в пансионате для престарелых «Амелия», находящегося по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 состоит на регистрационном учете в муниципальном жилом помещении, однако в квартире не проживает, лицевой счет не закрыт, имеется задолженность в сумме 179691,03 рублей (л.д. 10)
В соответствии ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.
Согласно реестру должников (л.д. 12) задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: за период с сентября 2018 по декабрь 2021 составляет с учетом пени 203759,22 рублей (л.д. 12).
Из акта обследования жилого помещения ООО УК «Мегаполис» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЖЭУ-5» следует, что в квартире по адресу: никто не проживает. Квартиросъемщик умер, дочь находится в пансионате. Дверь квартиры забита. Имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 9).
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Амелия К», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находится на содержании в пансионате ООО «Амелия К» в соответствии с действующим договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Недееспособной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не признавалась (л.д. 74).
С учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, но фактически проживает в пансионере ООО «Амелия К». В настоящее время ответчик не проживает по адресу: , имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г , не установлено, доказательств, подтверждающих уважительность причин не проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также надлежащего исполнения ими обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, вытекающих из договора найма жилого помещения, не представлено. При этом договор найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , с ответчиком не заключался.
Следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Кемерово к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО11, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в , паспорт , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО2 ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , паспорт , государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 26.09.2022 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: