Дело №

УИД – 05RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года <адрес> РД

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Омаровой И.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования городского округа «<адрес>» о признании права собственности на здание (магазин),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «<адрес>» о признании за ней права собственности на здание (магазин) площадью 709.95 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке с ЕГРН от 07.09.2021г., она является собственником земельного участка площадью 300 кв.м, с кадастровым номером 05:41:000200:13, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно распоряжению Администрации МО ГО «<адрес>» №р от ДД.ММ.ГГГГ был изменен вид разрешенного использования земельного участка, с фактического использования земли под индивидуальное жилищное строительство на земли под магазины.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство объекта - магазина, после чего ею начато строительство объекта.

На основании перечисленных документов она получила экспликацию к поэтажному плану помещения, общей полезной площадью 709,95 кв.м.

Исправно оплачивает все налоги и коммунальные услуги. Строением она владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права. Владение осуществляется ей непрерывно и добросовестно, т.к. она предполагает, что владеет имуществом как собственник. В течение всего времени владения недвижимым имуществом, этим строением претензий ни от кого к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет. Само строение магазина не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать данное строение в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение ее законных интересов по распоряжению собственностью.

Просит суд признать за ней, право собственности на здание (магазин), площадью 709,95 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО ГО «<адрес>» по доверенности ФИО4, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив отзыв на исковое заявление в котором указал, что администрация МО ГО «<адрес>» считает возможным исковые требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по РД, будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направили, каких-либо ходатайств не заявляли.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником земельного участка, площадью 300 кв.м, по адресу <адрес>. Кадастровый №.

Согласно распоряжению Администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельного участка изменен с использования земли под индивидуальное жилищное строительство на земли под магазины (код 4.4).

Истцом суду также представлено разрешение Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации МО ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта Магазин.

Из экспликации к поэтажному плану помещения, расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая полезная площадь помещения составляет 709,95 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения №-СТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании инженерно-технического обследования объекта «здание магазина», расположенного по адресу: <адрес>, можно сделать выводы: Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объекта «здание магазина» в соответствии с СП 4641325800.2019 классифицируется как нормативное техническое состояние, является допустимым для дальнейшей безопасной эксплуатации в целях функционального назначения; Объект «здание магазина» соответствует требованиям градостроительного регламента, установленных ПЗЗ МО <адрес> РД; Объект «здание магазина» соответствует требованиям Технических регламентов о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силустатьи 1Градостроительного кодекса Российской Федерации под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.55 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

При указанных обстоятельствах, с учетом представленных истцом материалов дела и мнения администрации МО ГО «<адрес>» об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такойрегистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования городского округа «<адрес>» о признании права собственности на здание (магазин) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание (магазин), площадью 709,95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание (магазин), площадью 709,95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение суда составлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.Р. Омарова