УИД 77RS0027-02-2022-015838-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио, с участием:
ответчика фио, его представителя фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5193/2022 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пеней,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пеней, в обоснование иска, указав, что ответчики являются собственниками нежилого помещения общей площадью 646,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по ½ доли у каждого. В связи с не надлежащим исполнением обязанности по внесению платы за капитальный ремонт у ответчиков образовалась задолженность в указанном размере.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО2 и его представитель фио иск не признали, по доводам письменных возражений.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, обеспечил явку своего представителя фио, частично признавшего исковые требования, по доводам письменных возражений.
Дело рассмотрено при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками нежилого помещения общей площадью 646,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по ½ доли у каждого. В связи с не надлежащим исполнением обязанности по внесению платы за капитальный ремонт у ответчиков образовалась задолженность с июля 2015 года 2021 года в размере сумма
Не согласившись с исковыми требованиями, ответчики, ссылались на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям и невозможность взыскания долга за период ранее 2019 года.
Ответчики стали правообладателями нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0004013:2603, общей площадью 646,9 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес 11 ноября 2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорное помещение, то есть обязанность по внесению платежей возникла не ранее ноября 2015 года. Согласно штампу Почтового отделения, исковое заявление направлено в суд 21 июля 2022 года.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с нормами статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Суд находит, указанные доводы обоснованными, в виду чего истцом не могли быть заявлены требования о взыскании суммы долга за период ранее чем 21 июля 2019 года. Вместе с тем, факт ненадлежащего исполнения обязанностей по своевременному внесению платы за капитальный ремонт в судебном заседании фактически не оспорен.
Определяя период образования задолженности с учетом заявления ответчиков о применении последствий пропуска исковой давности, суд изучив расчет представленный ответчиком, а также акт выверки расчетов находит, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно с фио и фио подлежат взысканию денежные средства в счет погашения задолженности по взносам за капитальный ремонт с июля 2019 года в размере сумма или по сумма с каждого ответчика.
В силу п. 14.1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Кроме того, следует учитывать, что в силу ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Вопреки заявленным ответчиками возражениям факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов не освобождает его от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Учитывая изложенное в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию пени в размере сумма с каждого ответчика за спорный период.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма с каждого,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрессумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрессумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 29.12.2022