Дело № 2-1623/дата

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес дата

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1623/дата по иску наименование организации к ФИО1 фио, действующему в интересах несовершеннолетней фио, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировал свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирована фио, член семьи бывшего собственника. Несмотря на переход права собственности на квартиру к истцу, законным представителем фио до настоящего времени не приняты меры по её снятию с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы истца как собственника.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что спорным является жилое помещение в виде квартиры по адресу: адрес, собственником которой является наименование организации в результате сделок по его купле-продаже.

К моменту разрешения заявленного спора, в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя фио

Вместе с тем, соглашение между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется. Сохранение регистрации также нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования наименование организации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица прекратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск наименование организации к ФИО1 фио, действующему в интересах несовершеннолетней фио, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес.

По вступлении в законную силу решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья