Дело № 2-77/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года <адрес>
Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: судьи Монгуш С-Ч.С., при секретаре ШМК, с участием: истца ОВМ, ее представителя по доверенности ДАА, представителя ответчика- Администрации <адрес> Республики Тыва ОРА участвующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОВМ к Администрации <адрес> Республики Тыва, о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
установил:
Истец ОВМ обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Тыва, о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, указывая, что на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения, где правообладателем является ПЕД. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка ПЕД выдано администрацией <адрес> Республики Тыва. ПЕД продала в 1998 году ее свекрови ТМЕ дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской, данной при свидетелях – соседями СМИ и ДВД О том, что земельный участок и жилой дом принадлежат ее свекрови ТМЕ свидетельствуют: выписка из похозяйственной книги на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на дом, справка выданная БТИ, исковое заявление о взыскании налога на землю, квитанциями об уплате электроэнергии. ПЕД не использует указанный земельный участок со дня продажи с 1998 года. C 1998 по 2005 год данный земельный участок использовала ее свекровь ТМЕ После смерти ТМЕ земельным участком пользовался сын ТМЕ – ОВН с 2005 по 2020, который являлся мужем истца. После смерти ОВН с 2020 года по настоящее время данным земельным участком пользуется истец ОВМ. ПЕД умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не открывалось по смерти ПЕД В органах ЗАГС о детях, о зарегистрированных браках ПЕД, сведения не имеются. Все эти обстоятельства подтверждаются решением Каа-Хемского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ. Информацией о наследниках ПЕД не располагает. Сведения в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком ПЕД препятствуют ей оформить наследство на данный земельный участок. Данный земельный участок был приобретен ее свекровью ТМЕ. Права не зарегистрированы. Первый собственник спорного земельного участка не зарегистрировал право собственности, наследство никем не принято. Поэтому, данный земельный участок и жилой дом могут стать выморочным имуществом. В этом случае, нарушаются ее права на наследство, на оформление жилого дома и земельного участка. В связи с тем, что земельный участок не оформлен, считает земельный участок относится к муниципальному имуществу. Поэтому ответчиком является Администрация <адрес> Республики Тыва. После смерти ТМЕ открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с этим, ее муж ОВН ранее обращался к нотариусу за оформлением наследства ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом было отказано в совершении нотариального действия по причине того, что в свидетельстве о рождении в графе мать указано ОМЕ, а в свидетельстве о смерти указано ТМЕ. Свидетельство о перемене фамилии не предоставлено. Муж истца ОВН умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом СЧМ отказано в совершении нотариальных действий истцу ОМВ в связи с тем, что по тому же вопросу обращался ОВН, которому было отказано в совершении нотариальных действий. Права на жилой дом перешли от ПЕД к ее свекрови ТМЕ в январе 1998 года. После продажи ПЕД дома с земельным участкомТМЕ никто не предъявил требование об освобождении дома и земельного участка с 1998 года по настоящее время. Дом построен в 1946 году. В связи с переходом права собственности на жилой дом, права на земельный участок, на котором расположен дом, должны перейти к покупателю ТМЕ, право пожизненного наследования должно быть прекращено, признано право собственности на земельный участок. Дели истца -КМВ и ОВВ не претендуют на наследство, отказываются от доли наследства.
Просит прекратить за ПЕД право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация <адрес>.
В судебном заседании истец ОВМ, ее представитель ДАА исковое заявление поддержали и просили удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика -Администрации <адрес> Республики Тыва ОРА не возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица – ОВВ, ФИО1 в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, представили суду ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В силу ст.266 ГК РФ,гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.(ст. 267 ГК РФ).
Согласно ст.1112 ГК РФ,в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1113 ГК РФ,наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.45 ЗК РФ,право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации, При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.54 ЗК РФ,принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пункт 1 статьи 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация <адрес> кадастровым № является ПЕД. Вид права: пожизненное наследуемое владение земельным участком. Документ основание: свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное администрацией сумона Сарыг-Сеп <адрес>.
Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг. видно, что ПЕД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в поселке Майна <адрес> Республики Хакасия России.
На запрос суда Орган ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в отношении ПЕД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Республики Хакасия России, сведений о наличии записи актов: об усыновлении (удочерении), установлении отцовства, расторжении и заключении брака, о рождении детей, перемене имени, не имеются.
На запрос суда Министерство юстиции Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в архиве отдела взаимодействия в сфере записи актов гражданского состояния,сведения на ПЕД отсутствуют.
Из ответа Отдела департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ПЕД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Республики Хакасия России. Также проведены проверки наличия актовых записей о рождении, а также на близких родственников – о детях, родителях, братьях и сестрах в федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» в отношении ПЕД, актовые записи отсутствуют. Проверка произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
На запрос суда Администрация муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что проживание членов семьи ПЕД в жилом помещении по адресу: <адрес> не установлено.
Нотариусом Саяногорского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Хакасия НЕМ ДД.ММ.ГГГГ представлен ответ на запрос суда о том, что к имуществу ПЕД,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось, наследники в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства или отказе от причитающейся доли на наследство, не обращались.
Нотариусом Саяногорского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Хакасия СИН ДД.ММ.ГГГГ представлен ответ на запрос суда о том, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ПЕД не заводилось.
Нотариусом Саяногорского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Хакасия БВП ДД.ММ.ГГГГ представлен ответ на запрос суда о том, что наследственное дело к имуществу ПЕД, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Нотариусом Саяногорского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Хакасия МОА ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что наследственное дело к имуществу ПЕД, умершей в 2002 году, не заводилось.
Из ответа Каа-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва СЧМ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует наследственное дело к имуществу ПЕД
На запрос суда Администрация <адрес> Республики Тыва ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что каких-либо постановлений о предоставлении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, ПЕД на праве пожизненного наследуемого владения в 1993 году, в муниципальном архиве не удалось обнаружить. Кроме того, в журнале регистрации постановлений пожизненного наследуемого владения с 1992 по 1998 г.г., не имеется соответствующей записи.
Из ответа на обращение ОВМ, Администрация Каа-Хемского кожууна РТ от ДД.ММ.ГГГГ направила ответ о том, что действительно на основании выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано вещное право на объект недвижимости на имя ПЕД До 19.09.2005г. ПЕД не отказывалась от права пожизненно наследуемого владения земельным участком. Принудительное изъятие земельного участка у ПЕД невозможно в силу ее смерти и отсутствия административного правонарушения, рекомендуют обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права пожизненно наследуемого владения на земельный участок.
Таким образом, судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН на ПЕД зарегистрирован земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения, на основании свидетельства№ от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сумона Сарыг-Сеп <адрес>.
Судом также уставлено, что ПЕД умерла ДД.ММ.ГГГГ в поселке Майна <адрес> Республики Хакасия России, и у нее нет наследников, и что после ее смерти наследственного дела к ее имуществу не открывалось.
При жизни ПЕД в установленном законом порядке не отказывалась от права пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не осуществлялось.
Согласно расписке ПЕД получила деньги за продажу дома, угля, дров в сумме 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей) от ТМЕ.
В указанной расписке отсутствует дата, место ее подписания, адрес проданного дома с земельным участком.
Из справки, выданной Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, видно, что собственником дома указана ТМЕ.
Отделом по вопросам сумона Сарыг-Сепский администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № выдана справка-подтверждение о том, что ТМЕ действительно проживала по адресу: <адрес>, с 2002 года по день смерти-ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации Каа-Хемского кожууна Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № выданной на основании записи в похозяйственной книге следует, что гр. ТМЕ принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>-Хемский кожуун, <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке площадью 1800 кв.м.
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ОНИ и ТМЕ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу – О, жене – О.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТМЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Хакасия, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
После смерти ТМЕ заведено наследственное дело № из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ОВН подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса Каа-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № отказано ОВН в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в качестве документа, подтверждающего родство, заявителем представлено свидетельство о рождении ЩИ № ТВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В представленном свидетельстве наследника фамилия Т зачеркнут, и не оговорено исправление на О. Также в графе мать указана ОМЕ, а по свидетельству о смерти ТМЕ Не представлен документ, подтверждающий о перемене фамилии Т на О.
Из справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве Органа Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) имеется запись акта о рождении ОВН под № от ДД.ММ.ГГГГ, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ. Родители: отец – ОНИ, мать – ОМЕ.
Истец ОВМ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о заключении брака I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ОВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> АССР и ЖВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу – О, жене – О.
Из свидетельства о смерти серии I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Тувинской АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
ДД.ММ.ГГГГ после смерти ОВН наследственное дело №, из которого следует, что ОВМ поданы заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса Каа-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ОВМ в связи с тем, что ОВН обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери – ТМЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по указанному заявлению нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи сотсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес>. Заявитель ОВМ также не предоставила документы, подтверждающие принадлежность жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, наследодателю ОВН.
Вступившим в законную силу решением Каа-Хемского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ОВМ к Администрации <адрес> Республики Тыва о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, оставлено без удовлетворения.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, решение Каа-Хемского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ОВМ– без удовлетворения.
В силу ч.ч.1, 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший на момент подписания расписки о продаже жилого дома, и как указывается в самом иске о том, что права на жилой дом перешли к ТМЕ с 1998 года, предусматривал обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Соответственно, правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом, истом ОВМ суду не предоставлено.
Таким образом, справка с администрации <адрес>, основанная на записи из похозяйственной книги, расписка о покупке дома, технический паспорт на жилой дом и справка из БТИ, не являются доказательствами подтверждающими возникновение право собственности на дом и на земельный участок у ТМЕ Иных документов, подтверждающих обратное суду истцом не представлено. В связи с чем, доводы иска основаны на неправильном применении норм материального права регулирующих земельные правоотношения.
Других правоустанавливающих документов на спорный земельный участок на имя ТМЕ, у истца отсутствуют.
Соответственно, право собственности на земельный участок у ТМЕ не возникло вопреки доводам иска, поскольку правообладателем данного земельного участка является ПЕД на праве пожизненного наследуемого владения, следовательно, указанный земельный участок не может входить в состав наследства, открывшегося после смерти ТЕМ и после смерти мужа истца-ОВН
Кроме того, истец ОВМ не представила суду доказательств наличия у нее субъективного права на обращение с подобным иском в суд.Исходя из норм земельного законодательства, с иском о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения гражданина земельным участком может обратиться только орган государственной власти или орган местного самоуправления, в связи, с чем истец не имеет субъективного права на предъявление в суд требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком гражданина.
При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения ПЕД земельным участком, являются необоснованными и подлежат отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198, 274 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления ОВМ к Администрации <адрес> Республики Тыва, о прекращении права пожизненного наследуемого владения ПЕД, на земельный участок,с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы, со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Монгуш С-Ч.С.