ДЕЛО №2-3-63/2025 (2-3-497/2024) УИД: 36RS0034-03-2024-000773-53

Строка 2.137

Резолютивная часть решения оглашена 03 февраля 2025 года, мотивированное решение составлено 14 февраля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Подгоренский 03 февраля 2025 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.

при секретаре Покрепа Г.С.

с участием прокурора Шафоростовой Е.В.

истца ФИО1 и его представителя адвоката Василенко И.С., представившей удостоверение №2704 и ордер №30507,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Кузьменко С.С., представившего удостоверение №2230 и ордер №894,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований следующее. ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью 51,5 кв.м. и земельного участка общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. С согласия предыдущего собственника в жилом доме по адресу: <адрес>, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 Однако фактически в жилом доме ответчик после регистрации никогда не проживал и не проживает в настоящее время, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик ФИО2 в жилом доме по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ответчика ФИО2 в жилом доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом с ответчиком не заключался и истец ФИО3 не желает заключать такой договор с ФИО2 в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 направил в адрес ответчика ФИО2 претензию с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако добровольно прекратить регистрацию в жилом доме по указанному адресу ответчик не желает. Регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> является для истца обременением по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также препятствует им владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Василенко И.С в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения согласно описательной части решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебная повестка в судебное заседание на 03.02.2025 года к 09 час. 00 мин. была направлена ответчику ФИО2 по месту его регистрации по адресу: <адрес>, однако не была доставлена и возвращена в суд почтой с указанием причины невручения «истек срок хранения», что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (л.д. 55).

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п.п. 34,35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, почтовым отделениям ставится отметка «истек срок хранения» и возвращается почтовая корреспонденция отправителю, при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения, при отсутствии адресата по указанному адресу.

Как разъяснено в пункте 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Кроме того, согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика ФИО2 возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Кузьменко С.С. считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ОМВД России по <адрес>, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> начальник ФИО8 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 49).

Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя адвоката Василенко И.С., представителя ответчика ФИО2 адвоката Кузьменко С.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью 51,5 кв.м. и земельного участка общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 11).

С согласия предыдущего собственника в жилом доме по адресу: <адрес>, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (л.д. 19).

Согласно выписки из домовой книги <адрес> по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду показал, что он знаком с истцом ФИО1 Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживал, вещей его в указанном жилом доме нет. Где в настоящее время проживает ФИО2, он не знает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду показал, что он знаком с истцом ФИО1 Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживал, вещей его в указанном жилом доме нет. Где в настоящее время проживает ФИО2, он не знает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживал и не проживает. Также ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства с ним не ведет, личных вещей ответчика ФИО2 в жилом помещении по указанному адресу не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 направил в адрес ответчика ФИО2 претензию с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 21, 22, 23, 24).

Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом с ответчиком не заключался, и ФИО1 не желает заключать такой договор с ФИО2 в настоящее время.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01.09.2014 года, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, ЖК РФ не регулирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), подлежат применению разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> предыдущим собственником в качестве члена семьи, как дальнего родственника, однако в данном жилом помещении не приживает и никогда не проживал, личных вещей ответчика ФИО2 в жилом доме по указанному адресу не имеется. Собственник жилого помещения ФИО1 в настоящее время договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу с ответчиком ФИО2 заключать не желает.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в жилом помещении по указанному адресу никогда не проживал, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением для него истцом не создавались.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, является для истца обременением по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных в доме лиц, а также препятствует им владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 на определенный срок, поэтому заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Морозов