2-6957\2022

50RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ф. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Производственному кооперативу «Модуль» о признании предварительного договора основным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к ответчику, просит о признать предварительный договор продажи земельного участка основным и признать права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что <дата> Ф. и руководителем Производственного кооператива «Модуль» действовавшим на основании устава С. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 100 кв.м по адресу: <адрес> внесена вся сумма по договору в размере 1000000 (один миллион) рублей. Данный участок принадлежит ПК Модуль на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от <дата> №, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. Основной договор предполагалось заключить в срок до <дата>, после его оформления (п.З договора). Сумма, в размере 1 000 000 рублей считалась окончательной, и доплаты при совершении основной сделки продавец обязался не требовать. В настоящее время земельный участок передан покупателю, он пользуется участком, но основной договор не заключен, право собственности не зарегистрировано. Истец неоднократно обращался к продавцу с просьбой заключить основной договор, однако ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых документов. Ответчик ссылается, что С. не является больше председателем ПК «Модуль» и передала все дела новому председателю С., который основной договор заключать отказывается. В связи с чем кроме как в судебном порядке исполнить договор не представляется возможным.

Истец Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ПК «Модуль» Р. в судебном заседании просил суд иск удовлетворить, исковое заявление и обстоятельства, изложенные в нем, признал в полном объеме.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом ей разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положения ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ и последствиях признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора (ст.432 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу пункта 5 той же статьи в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьями 554, 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади, и определяется исходя из фактического размера передаваемого Покупателю недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю - продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или нее вытекает из характера товара.

Положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признание стороной ответчика, заявленных истцом требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленные признания иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Каких-либо обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска судом не установлено, сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Р, суд

РЕШИЛ:

Иск Ф. к Производственному кооперативу «Модуль» о признании предварительного договора основным и признании права собственности - удовлетворить.

Признать предварительный договор продажи земельного участка от <дата>, заключенный между Ф. и Производственным кооперативом «Модуль» ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 503801001, основным договором купли - продажи земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ф. право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, выделенных в собственность сторонам, и для регистрации права собственности сторон в Едином реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: