Дело №
41RS0№-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск - Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Собировой Шахнозе Бахтиёровне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск- Камчатского городского округа, и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 086 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, вид разрешенного использования – земельные участки объектов складского назначения, фактическое использование – для строительства объектов складского назначения.
В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполнял в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 877 260 руб. 28 коп. В соответствии с пунктом 6.2 договора ответчику была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 635 730 руб. 49 коп.
В адрес ответчика направлялось предупреждение о наличии задолженности, которое ответчиком оставлено без рассмотрения.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 877 260 руб. 28 руб., пени в размере 635 730 руб. 49 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в заявлении основаниям. При этом уточнил период и размер пени. Просил взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 474 519 руб. 03 коп.
Ответчик ФИО2 участие в судебном заседании не принимала, причину неявки суду не сообщила.
Третье лицо – администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещалось, представителя в суд не направило.
С учетом мнения представителя истца, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 8, 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают у граждан и юридических лиц, в том числе, из их действий, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Из содержания п. 1 ст. 329 ГК РФ следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 086 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, вид разрешенного использования – земельные участки объектов складского назначения, фактическое использование – для строительства объектов складского назначения.
Срок действия договора сторонами определен по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1. договора).
В силу пункта 5.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату за право пользования участком.
Согласно п. 5.4 арендная плата начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и подлежит внесению в соответствии со следующим графиком:
- за ДД.ММ.ГГГГ год: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 194 руб. 64 коп. и подлежит внесению до ДД.ММ.ГГГГ;
- за ДД.ММ.ГГГГ годы: арендная плата вносится ежеквартально в сумме 180 282 руб. 54 коп. не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;
- за ДД.ММ.ГГГГ год: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 180 282 руб. 54 коп. и подлежит внесению до ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 094 руб. 17 коп. и подлежит внесению до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и о внесении изменений в решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» реорганизовано Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа путем выделения из его состава Управления земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и одновременного присоединения Управления земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Управлению экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа; Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа переименовано в Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
Из содержания искового заявления следует, что в нарушение условий договора аренды земельного участка ответчик свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял.
Согласно представленному суду расчету задолженность ответчика по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 877 260 руб. 28 коп.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о наличии задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 877 260 руб. 28 коп.
В силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств, свидетельствующих об уплате задолженности по договору аренды земельного участка в полном объеме либо о наличии задолженности в меньшем размере, суду не представлено.
Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 877 260 руб. 28 коп.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за просрочку платежей, а также уплату платежей не в полном объеме, начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 474 519 руб. 03 коп. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 958 руб. 90 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Взыскать с Собировой Шахнозы Бахтиёровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство серии 82 №, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 877 260 руб. 28 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 474 519 руб. 03 коп., а всего взыскать 1 351 779 руб. 31 коп.
Взыскать с Собировой Шахнозы Бахтиёровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство серии 82 №, в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 14 958 руб. 90 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края №