к делу № 2-2317/23
УИД № 23RS0044-01-2023-002043-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мальцева А.С.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит снять с регистрационного учёта последнего с жилой площади № по <адрес> в <адрес>.
В обоснование искового заявления указала, что согласно договору дарения земельного участка с расположенным на нём жилым домом от 25.06.2011г. в <адрес> края и свидетельства о государственной регистрации права она является собственником указанных объектов недвижимости.
ФИО2 зарегистрирован в её доме, но более 15 лет в нём не проживает. Последний раз она видела ответчика в 2018 году. Попросила его сняться с регистрационного учёта. Он обещал, но не выполнил её просьбу до настоящего времени. В её доме вещей ответчика нет. Где он проживает в настоящее время ей неизвестно. Никаких соглашений, договоров с ответчиком, дающих ему право на проживание в её доме, она не заключала. Регистрация ответчика в её доме ограничивает и нарушает её права как собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала и просила иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчик её брат, но не член семьи, которого она видела последний раз на похоронах бабушки. Вещей ответчика в её доме нет. Оплат коммунальных платежей за её жилое помещение ответчик не производит. Где проживает ответчик, ей неизвестно. Никаких прав пользования, принадлежащим ей жилым домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в её жилом помещении, нарушает её права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей на всех зарегистрированных в её жилом доме, в том числе и ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справке, выданной начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району ФИО3 от 25.07.2023г. (л.д. 26), что подтверждается судебными повестками и почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». О причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от него в суд также не поступало.
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанного лица, признав его неявку не по уважительными причинам.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что с истцом она знакома с 1979 года, а ответчика с его рождения с 1983 года. В настоящее время собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец, а до неё бабушка истца, которая проживала одна. Ответчик в жилом доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет. Бремя содержания жилым домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где проживает ответчик, ей неизвестно, а видела она его последний раз ещё при жизни бабушки истца. Спора о праве на жилой дом, нет.
Выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО5, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В материалах гражданского дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серии № от 12.07.2011г. (л.д. 7), согласно которому собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО1 ФИО10, истец по делу.
В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> начатой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11), в доме по адресу: <адрес>, 16.10.2001г. был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Ответчик ФИО2 ФИО11, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО4 от 25.07.2023г. (л.д. 26).
Кроме того, в материалах гражданского дела имеется справка начальника общего отдела администрации Северского сельского поселения <адрес> ФИО6, (л.д. 14) в которой указано, что ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, длительное время более 15 лет по указанному адресу не проживает. Указанный дом принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО13. В доме принадлежащих личных ФИО2 предметов нет. Где он проживает не известно.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истца, но в нём не проживает. Договоров найма с собственником жилого помещения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме истца не имеет. Членом семьи собственника ФИО2 не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, признавая ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ФИО2 должен быть снят органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО16, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, для снятия гражданина ФИО2 ФИО17 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Мотивированное решение принято 04 сентября 2023 года.
Председательствующий: А.С. Мальцев