Дело № 2-131/2023

УИД№ 67RS0009-01-2023-000038-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 10 мая 2023 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Шпак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Велижский район» о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Велижский район» (далее по тексту – Администрация) о включении наследственную массу В.В.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде ? доли жилого дома, о включении в наследственную массу В.Л.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде ? доли жилого дома и признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48.3 кв.м. в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ее родителями В.В.Н. и В.Л.И. в период брака был приобретен ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенных и зарегистрированных договоров купли-продажи земельный участок, с кадастровым № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти отца В.В.Н. , истец получила свидетельство о праве на наследство по закону, в отношении ? доли на земельный участок, а также обратилась к нотариусу за принятием наследства матери В.Л.И. . В связи с отсутствием регистрации прав на жилой дом, отсутствие кадастрового номера, то нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство на жилой дом, а истец не может зарегистрировать свои права на спорное имущество, иных наследников не имеется. С учетом проведенных кадастровых работ на 05.10.2022, общая площадь жилого дома составляет 48.3 кв.м..

Определением Велижского районного суда от 16.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Смоленской области, филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 (доверенность), представитель ответчика Администрации МО «Велижский район», 3-е лицо – нотариус ФИО3, представитель третьего лица- Управления Росреестра по Смоленской области, филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора по существу, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, имеются заявления ответчика и 3-их лиц о рассмотрение дела в их отсутствие, возражении по иску не имеют, что в силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению заявления по существу.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

03.05.2022 в <адрес> умер В.В.Н. , а 06.10.2022 в <адрес> умерла В.Л.И. , что указывает о времени и месте открытия наследства (ст.ст.1114-1115 ГК РФ).

ФИО1 является родной дочерью В.В.Н. и В.Л.И. (свидетельства о рождении, о заключении брака), относится к наследникам по закону 1 очереди, сведении об иных наследниках не имеется, завещаний не имеется наследодателей.

Истец в установленные законом сроки обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлениями о принятии наследства родителей, на 07.11.2022 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти В.В.Н. , в отношении ? доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок зарегистрированный за В.Л.И. является общим имуществом супругов В.В.Н. и В.Л.И. .

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. ( п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Истицей принято наследство после смерти родителей В.В.Н. и В.Л.И. , следовательно, к ней перешло право собственности на все имущество, принадлежавшее наследодателям ко дню их смерти.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 33, 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ В.Л.И. на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи зарегистрированных в реестре за №, №, приобрела на праве собственности жилой дом, общей площадью 28.07 кв.м., земельный участок, площадью 1277,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с регистрацией прав на жилой дом в БТИ Велижского района на 23.06.1999 за №, и регистрацией прав на земельный участок, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Велижского района на 23.06.1999. В отношении земельного участка, на имя В.Л.И. было выдано 22.07.1999 свидетельство на право собственности на землю серия №.

По сведениям из ЕГРН, имеется зарегистрированный земельный участок? с кадастровым №, площадью 1277,8 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, за ФИО1 зарегистрировано 11.11.2022 право собственности на ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.11.2022.

Также в ЕГРН имеется запись о жилом доме, с кадастровым №, площадью 28.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

05.10.2022 кадастровым инженером Л.В.В. проведены кадастровые работы по спорному жилому дому, общая площадь которого составила 48.3 кв.м..

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с параграфом 8 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в числе прочего нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.); нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931 - 1936 гг.) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений.

Согласно параграфу 17 вышеназванной Инструкции после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (Приложение N 6).

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, до 01.01.2000 учет домов и собственников осуществлялся органами БТИ, путем проставления соответствующих отметок на правоустанавливающих документах.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу ч.12 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно правовой позиции в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку спорный жилой дом был приобретен родителями истца в период брака, с нотариально удостоверением договора купли-продажи, в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, с регистрацией прав собственности в БТИ Велижского района на 23.06.1999 года, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, то данное обстоятельство подтверждает возникновение права собственности у наследодателей на ? доли у каждого на жилой дом как общее имущество супругов, с включением ? доли у каждого после их смерти в наследственную массу.

Таким образом, истица является единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке после смерти родителей, с оформлением права собственности и на земельный участок под спорным жилым домом, в связи с чем она приобрела право собственности на спорное имущество, в порядке наследования, в том числе и на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, по уплате государственной пошлины истцом, не подлежат взысканию с ответчика, так как он не возражает против иска, какой-либо материальной заинтересованности по делу не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Администрации МО «Велижский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

2. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти В.В.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 48.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти В.Л.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 48.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 48.3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца В.В.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери В.Л.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации данного права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.В. Романов