РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 17 июля 2025 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Буштет С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которых в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГумерла его мама П.Л.А.. Наследодатель не составил завещания. Во владении П.Л.А. находился дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти матери он нашел договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указанно, что П.Л.А. приобрела вышеуказанное имущество у И.В.С., а также придомовую книгу, который не был зарегистрирован в Росреестре. После смерти П.Л.А. за оформлением наследственных прав на жилой дом и земельный участок он не обращался, однако по настоящее время содержит указанное имущество, проживает в нем, пользуется земельным участком, т.е. фактически вступил в наследство после смерти матери. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу для вступления в права наследования по причине затруднительного материального положения. Просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу П.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти П.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в нем и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковым заявлением согласен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, с исковым заявлением согласна.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, с исковым заявлением согласна.

Третье лицо - представитель Администрации Спасского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных сторон.

Свидетель С.В.В. суду пояснила, что ФИО2 она знает с ДД.ММ.ГГГГ. С момента знакомства с ФИО2 она знает, что он с женой и детьми, а также матерью П.Л.А. проживали по <адрес>. Мать ФИО6 умерла. Также ей известно, что мать истца приобрела данный дом по договору купли-продажи. У П.Л.А. сын и две дочери. После смерти П.Л.А. в доме по <адрес> продолжает проживать ФИО2 с семьей, несет бремя его содержания.

Свидетель Т.В.В. суду пояснила, что ФИО2 приходится сыном ее подруги, умершей П.Л.А. Она знала умершую около ДД.ММ.ГГГГ. Со слов П.Л.А. она знает, что с последней проживал ее сын ФИО2 с семьей по <адрес>. П.Л.А. поживала в данном доме с момента, когда ее дети были еще маленькими. Кому принадлежал указанный дом, она не знает.

Свидетель П.В.П. суду пояснила, что она проживает по соседству с ФИО2 После смерти П.Л.А., истец ФИО2 продолжает проживать в <адрес>, несет бремя его содержания, обрабатывает огород.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По общему правилу, предусмотренному ст. 131 ГК и требованиями ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации такого права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между И.В.С. и П.Л.А., последней передано в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, надворных построек и земельного участка, <адрес> Право собственности на указанную квартиру П.Л.А. при жизни не было зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно сведениям отдела градостроительства земельных и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. По смыслу закона, срок принятия наследства не зависит от того, принимается оно по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

Согласно ч. 2 ст. 1146 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации городского округа ФИО6 П.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении на имя ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, его матерью указана П.Л.А..

Из разъяснений изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из совокупности предоставленных в дело доказательств следует, что наследодатель П.Л.А. при жизни владела на праве собственности указанным недвижимым имуществом, заключила и исполнила договор купли-продажи, но не зарегистрировала в установленном законом порядке. После смерти П.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, наследник первой очереди, фактически принял наследство, однако указанное наследственное имущество не оформил, в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что необходимость обращения в суд у истца возникла в связи с отсутствием возможности оформления в установленном порядке наследственных прав, а также, то, что заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти П.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности за ФИО2 на указанный жилом дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу П.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти П.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья: В.А. Бовсун