УИД 77RS0019-02-2025-000644-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года город Москва
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2831/2025 по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник Алексеевского района» о взыскании ущерба,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ГБУ г. Москвы «Жилищник Алексеевского района», в обоснование иска указывал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Многоквартирный дом по указанному адресу находится под управлением ГБУ «Жилищник Алексеевского района». 25 марта 2024 года произошел залив квартиры, принадлежащей истцу, по причине прорыва трубы участка трубопровода центрального отопления, о чем составлен акт от 11 апреля 2024 года. В результате данного залива пострадала внутренняя отделка принадлежащей истцу квартиры. Для оценки причиненного ущерба истец обратился в ООО «Центр экспертизы и права», согласно заключению которого, стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <...>, составляет 298 403 руб. 31 коп.. Адресованная 01 июля 2024 года истцом ответчику претензия о возмещении причиненного ущерба, была оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.
Таким образом, истец просит суд: взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 298 403 руб. 31 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в размере 174 201 руб. 66 коп..
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, дал объяснения по доводам и основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях на иск.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
При этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, по смыслу указанной нормы ГК РФ для наступления ответственности за причинение вреда необходимо наличие трех условий: установленного факта причинения вреда и его размера; противоправности поведения причинителя вреда; наличия причинной связи между противоправным поведением и наступлением вреда. В случае отсутствия одного из трех условий ответственность не наступает. При этом наличие вины в причинении вреда презюмируется, и обязанность по доказыванию обратного возложена на причинителя вреда.
Исходя из положений ч. 1, пп. 2 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
К общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 2, п. 5, пп. "а", "б", "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).
В соответствии со ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Многоквартирный дом по указанному адресу находится под управлением ГБУ «Жилищник Алексеевского района».
25 марта 2024 года произошел залив квартиры, принадлежащей истцу.
11 апреля 2024 года Комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник Алексеевского района» был составлен акт б/н о последствиях залива жилого помещения по адресу: <...>, согласно которому, обследуемая квартира состоит из трех комнат, расположена на 6 этаже восьмиэтажного многоквартирного дома, квартира не застрахована, о заливе оформлены заявки в диспетчерский центр от 11 апреля 2024 года, причиной затопления явилось: намокание стены в зоне размещения стояка центрального отопления (ЦО).
Согласно письму Жилищной инспекции по СВАО г. Москвы от 19 апреля 2024 года, по информации ГБУ «Жилищник Алексеевского района», проникновение влаги в квартиру 28 вызвано повреждением участка трубопровода центрального отопления, в настоящее время течь локализована.
Для оценки причиненного ущерба истец обратился в ООО «Центр экспертизы и права», согласно заключению которого, стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <...>, составляет 298 403 руб. 31 коп..
Адресованная 01 июля 2024 года истцом ответчику претензия о возмещении причиненного ущерба, была оставлена ответчиком без удовлетворения.
У суда нет оснований не доверять выводам специалиста ООО «Центр экспертизы и права» № 24-04236-2, сделанным в заключении от 26 апреля 2024 года, так как выводы обоснованы, выводы специалиста полные, категоричные, однозначные, в связи с чем, суд принимает данное заключение специалиста в качестве доказательства по делу.
Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется, ответчик данную сумму ущерба не оспаривал, оснований для назначения по делу судебной экспертизы при таких обстоятельствах суд не усматривает.
Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было предоставлено суду доказательств того обстоятельства, что ГБУ г. Москвы «Жилищник Алексеевского района» не является лицом ответственным за имевший место залив квартиры истца, что место течи находится вне зоны его ответственности, также ответчиком не было представлено доказательств того обстоятельства, что размер причиненного ущерба составляет менее суммы, указанной в заключении судебной экспертизы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ГБУ г. Москвы «Жилищник Алексеевского района» в пользу истца в счет возмещения ущерба подлежит взысканию 298 403 руб. 31 коп..
Статья 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" гласит: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Судом установлены действия ответчика, повлекшие нарушение прав истца, как потребителя. Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда, суд принимает во внимание характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, фактических обстоятельств причинения морального вреда, степень вины ответчика, учитывая требования разумности и справедливости, считает правомерным взыскать с ответчика пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.
В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Размер штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» составляет 151 701 руб. 65 коп., суд с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50 000 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме 9 952 руб. 10 коп. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ г. Москвы Жилищник Алексеевского района о возмещении ущерба - удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ «Жилищник Алексеевского района» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 298 403 руб. 31 коп. в счет возмещения ущерба, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 000 руб..
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ГБУ «Жилищник Алексеевского района» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 9 952 руб. 10 коп..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированная часть решения суда составлена 26 мая 2025 года
СудьяА.А. Терехова