Дело № 2-147/2025
УИД 58RS0029-01-2025-000213-12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Пачелма 17 сентября 2025 г.
Пензенской области
Пачелмский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н., при секретаре Рудяк Г.В., с участием:
истца ФИО1, его представителя ФИО2,
в помещении Пачелмского районного суда Пензенской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Решетинский сельсовет муниципального района Пачелмский район Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 14 августа 2025 г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 13 июля 2019 г. умерла его мать Х.Н.А., после которой осталось наследство в виде жилого дома, площадью 39,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец является единственным наследником к имуществу своей матери, принявшим наследство, при этом принять наследство путем обращения к нотариусу истец возможности не имеет, так как правоустанавливающие документы на жилой дом у него отсутствуют.
Ссылаясь на ст. ст. 1142, 1154, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 39,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец истца ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования подержали, пояснив изложенные выше обстоятельства.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Решетинский сельсовет муниципального района Пачелмский район Пензенской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо нотариус Пачелмского района Пензенской области ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений относительно искового заявления не представили, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, и ответчик просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как предусмотрено п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии с разъяснениям, данными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
На основании подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является сыном Х.Н.А., умершей 13 июля 2019 г., на дату смерти зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8, 38-39).
Согласно информации, размещенной на официальном сайте федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет» (www.notariat.ru), сведений о наследственном деле, открытом к имуществу Х.Н.А., умершей 13 июля 2019 г., в реестре наследственных дел не имеется (л.д. 44).
Справкой администрации сельского поселения Решетинский сельсовет муниципального района Пачелмский район Пензенской области подтверждается, что Х.Н.А. в похозяйственной книге значилась собственницей жилого дома, в котором она была зарегистрирована (л.д. 9).
Согласно отметке в паспорте, справке администрации сельского поселения Решетинский сельсовет муниципального района Пачелмский район Пензенской области и выписке из похозяйственной книги истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и проживает по указанному выше адресу с 19 июня 2010 г. по настоящее время (л.д. 6, 10, 23).
В техническом паспорте, изготовленном органом технической инвентаризации 23 июля 2010 г., оспариваемый жилой дом указан как частное домовладение, 1970 года постройки, общей площадью 39,5 кв. м, правообладателем которого значится Х.Н.А. (л.д. 14-22).
Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 августа 2025 г., оспариваемый жилой дом был поставлен на кадастровый учет 15 июня 2012 г. с кадастровым номером № и общей площадью 39,5 кв. м как жилое помещение, право собственности на него до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано (л.д.33-35).
Копиями единого платежного документа и кассового чека подтверждается, услуги за потребление природного газа по лицевому счету Х.Н.А. в оспариваемом жилом доме оплачены по июль 2025 г. включительно, задолженности не имеется (л.д. 24).
На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как он в установленном законом порядке своими фактическими действиями, как наследник, проживавший совместно с наследодателем на день его смерти и вступивший во владение наследственным имуществом, принял наследство, оставшееся после смерти его матери Х.Н.А., умершей 13 июля 2019 г., и тем самым приобрел право собственности на всё принадлежавшее наследодателю имущество в порядке наследования по закону, в том числе на оспариваемый жилой дом.
Поскольку удовлетворение требований по данному делу не обусловлено нарушением или оспариванием прав истца ответчиком, судебные расходы взысканию с него не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к администрации сельского поселения Решетинский сельсовет муниципального района Пачелмский район Пензенской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 39,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти Х.Н.А., умершей 13 июля 2019 г.
Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 г.
Судья В.Н. Бушуев