РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Володарский 17.08.2022 г.

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сливина Д.Н.

при секретаре Кубейсиновой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Володарский район» Астраханской области о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим, погашении в Едином государственном реестре прав недвижимости записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации МО «Володарский район» Астраханской области о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим, погашении в Едином государственном реестре прав недвижимости записи об ипотеке.

В обосновании требований указала. что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора № об инвестировании строительства жилья (долевого участия в строительстве жилья) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Володарского района (застройщик) и ФИО1 (инвестор) с другой стороны.

Так, согласно п. 1.1 договора инвестор принимает долевое участие в строительстве квартиры, расположенной в строящемся жилом доме по адресу: , а застройщик обязуется передать Инвестору после ввода дома в эксплуатацию двухкомнатную квартиру №, общей площадью кв.м., жилой площадью кв. м. (площади указаны ориентировочно и подлежат уточнению). В соответствии с п. 2.1 Договор Инвестор уплачивает за указанную квартиру 101940 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра 2000 рублей, в три этапа, из которых 1 этап 20% (20 000 рублей) уплачивается в срок до 01.05.2001 г.. 2 этап 20% (20 000 рублей) в срок до 01.09.2001 г., 3 этап 60 % (61 940 рублей) в срок до 01.07.2001 г. за счет кредитных средств, предоставленных Инвестору Администрацией Володарского района согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей в полном объеме были исполнены обязательства по вышеуказанному договору, денежные средства за квартиру ответчику перечислены, что подтверждается копиями приложенных к настоящему исковому заявлению квитанций на общую сумму 101940 рублей.

09.07.2003 г. между Администрацией Володарского района (кредитор) и истицей (заемщик) был заключен договор №, согласно которому Администрация предоставляет заемщику кредит на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и договора долевого строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 940 рублей сроком на пять лег. В соответствии с п. 2.1 Договора Администрация обязуется оплатить путем перечисления на счет Подрядчика за истца сумму денежных средств в размере 61 940 рублей во исполнение договора долевого строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, копию платежного поручения о перечислении указанной суммы- выдать на руки Заемщику.

Между тем ответчиком не были выполнены обязательства по настоящему кредитному договору, денежные средств на счет подрядчика не поступали, копию платежного поручения истице не выдавали, заявление о выдаче кредита она не писала. Оплату материалов и работ по строительству жилого дома были произведены за счет собственных денежных средств, поскольку на момент передачи ответчиком в 2008 году спорной квартиры она не была пригодна для проживания.

16.08.2008 г. ввод объекта в эксплуатацию был разрешен отделом ЖКХ архитектуры и капитального строительства администрации МО «Володарский район». Однако окончательный адрес квартиры был определен как:

Несмотря на то, что Ответчик не предоставлял кредитные денежные средства в размере 61940 рублей, - в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано обременение в отношении квартиры - Ипотека в силу закона, что нарушает права истицы по владению и распоряжению спорным объектом недвижимости. Прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается, а совместное заявление истца и ответчика подать не представляется возможным ввиду бездействия Администрации.

Просила признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: -отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре прав недвижимости запись об ипотеке в силу закона, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Володарский район» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в Володарском районе Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, а заявление приобщается к материалам дела.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание настоящего иска ответчиком не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов иных лиц, а потому принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: -отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре прав недвижимости запись об ипотеке в силу закона, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено и изготовлено 18.08.2022 г.

Судья Сливин Д.Н.