Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года

Дело ***

УИД 51RS0***-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** ЗАТО ***

Североморский районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Тощевиковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО УК «ГУЖФ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 03.09.2020 конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ», действующий на основании Решения Арбитражного суда г. Москвы от 27.09.2019 по делу N А40-78208/2018, в соответствии со ст. 141 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании протокола открытия электронных торгов от 03.09.2020 N 53684-ОТПП/1, в соответствии со ст. ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2020 по делу N А40-78208/18-18-94 заключил договор уступки права требования N 53684 и уступил ООО УК «ГУФЖ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом.

Цедент на основании договора N 2-УЖФ от 27.07.2015, заключенного между цедентом и Минобороны России, с 03.08.2015 по 31.10.2017 осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, в том числе и по адресу: ***.

На основании договора найма служебного жилого помещения N 3-24/166 от *** нанимателем жилого помещения по адресу: *** является ФИО2, совместно с нанимателем в жилом помещении проживала супруга – ФИО1

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.10.2017 и составляет 58 988,14 руб., пени за просрочку платежей в размере 40 985,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 199,21 руб.

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 58 988,14 руб. за период с 01.04.2016 по 31.10.2017, пени за задержку платежа в сумме 40 985,66 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 199,21 руб.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, в связи с чем рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения N 3-24/166 от 14.04.2016 нанимателем жилого помещения по адресу: *** является ФИО2, совместно с нанимателем в жилом помещении проживала супруга – ФИО1

ООО «ГУЖФ» на основании договора N 2-УЖФ от 27.07.2015, заключенного между ООО «ГУЖФ» и Минобороны России, с 03.08.2015 по 31.10.2017 осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, в том числе и по адресу: ***, нп Спутник, ***.

03.09.2020 конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ», действующий на основании Решения Арбитражного суда г. Москвы от 27.09.2019 по делу N А40-78208/2018, в соответствии со ст. 141 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании протокола открытия электронных торгов от 03.09.2020 N 53684-ОТПП/1, в соответствии со ст. ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2020 по делу N А40-78208/18-18-94 заключил договор уступки права требования N 53684 и уступил ООО УК «ГУФЖ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом.

Определением мирового судьи судебного участка N 2 Печенгского судебного района Мурманской области от 11.07.2019 вынесен судебный приказ N 2-2464/2019 от 11.07.2019 о взыскании с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, который отменен 28.04.2022 по причине поступивших возражений от ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка N 2 Печенгского района Мурманской области от 15.02.2022 произведена замена стороны взыскателя ООО «ГУЖФ» на правопреемника ООО УК «ГУЖФ» по делу N 2-2464/2019.

Из материалов дела следует, что плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не вносили, в связи с чем, за период с 01.04.2016 по 31.10.2017 образовалась задолженность в размере 58 988,14 руб.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К расходам на содержание жилых квартир относятся, в том числе, плата за ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, включающие в себя, в соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из подпункта "в" пункта 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно подпункта "а" пункта 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом также представлен расчет пени за вышеуказанный период, в соответствии с которым их размер составил 40 985,66 руб.

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2016 по 31.10.2017, согласно расчету истца, и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 58 988,14 руб. и пени в сумме 40 985,66 руб.

Размер задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем признается судом обоснованным.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца подтвержденные соответствующими платежными документами расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 199,21 руб.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, *** года рождения, уроженца *** (паспорт *** выдан *** УВД ***), ФИО1, *** года рождения, уроженки *** (паспорт *** выдан *** ОУФМС России по *** в ***), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 58 988,14 руб., пени в размере 40 985,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 199,21 руб., а всего 103 173,01 руб.

Ответчик (ответчики) вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Ревенко