07RS0№-80

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания – ФИО4,

с участием: представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО6, действующей на основании ордера № от 31.07.2025г. и доверенности № от 5.06.2025г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в Прохладненский районный суд КБР с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Данная квартира принадлежат ей на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от 14.12.2022г. Ответчик, ФИО2, которая являлась собственником спорного жилого помещения с 27.05.2015г., продала ФИО3, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

С 17.06.2015г. ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, как собственник. В декабре 2022 года, после совершения вышеуказанной сделки, ответчик выехала в <адрес> по месту жительства своей дочери. Ответчик в указанной квартире с 2022 года не проживает, но продолжает быть зарегистрированной.

Данное обстоятельство создает истцу, как собственнику жилища, неудобства, ущемляет ее права. Она не имеет возможности распоряжаться, принадлежащим на праве собственности, имуществом по своему усмотрению. Никаких личных вещей ответчика в квартире не имеется. С декабря 2022 года и по настоящее время, в жилом помещении никто не проживает. Однако, она вынуждена нести определенные материальные затраты на оплату коммунальных платежей, связанных с наличием одного зарегистрированного количества граждан.

Членом ее семьи ответчик ФИО2 не является. Права собственности на вышеуказанное жилье ответчик не имеет и какого-либо соглашения о пользовании помещением не заключалось. Таким образом, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца – адвокат ФИО6 заявленные требования поддержал, и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Почтовая корреспонденция с извещением о том, что настоящее дело назначено к рассмотрению на ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут, направленная ответчику ФИО2 по адресу регистрации по месту пребывания с 17.08.2023г. по 17.08.2028г.: <адрес>, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, и сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При этом согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат

Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 19.12.2022г.

Указанное квартира была приобретена ФИО3 у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела также установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Как установлено материалами дела, применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 членом семьи истца не является, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчик не проживает, расходов по содержанию жилого помещения по месту регистрации не несет, соглашений (договоров) между истцом и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с вышеизложенными нормами законодательства, а также учитывая, что на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, полагает, что требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ее регистрация по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> КБР, (паспорт гражданина РФ серии № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Прохладненского

районного суда КБР ФИО8