Решение по делу № 2-1402/2022 от 07.02.2023

Дело №2-167/2022

УИД 42RS0014-01-2022-001437-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Мыски 07 февраля 2023 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре судебных заседаний ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Анжерская» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2015 года по 15.06.2021 года в размере 1/12 доли несовершеннолетней ФИО1 в сумме 14 853,47 рубля; пеню за период с 21.01.2016 года по 14.10.2021 года в размере 1/12 доли несовершеннолетней ФИО1, в сумме 7059,48 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,38 рублей.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности должников: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (1/12 доли), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/12 доли), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (1/12 доли), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/12 доли), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (1/12 доли). ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/12 доли), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (1/12 доли), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/12 доли), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/12 доли), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. (1/12 доли), ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.р. (1/12 доли), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/12 доли) на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Управляющая компания Анжерская» с 01.01.2012 года осуществляет управление жилым домом <адрес>, что подтверждается протоколом №2 общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 22.12.2011 г.; заявлением о прекращении договора управлении МКД по окончании срока

его действия, договором управления многоквартирным домом, заключенным «01» января 2012 года.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ФИО14 является опекуном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся несовершеннолетней.

В период с 01.12.2015 года по 15.06.2021 года должники не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего сформировалась задолженность в размере 178 241 рублей 65 копеек.

За период с 21.01.2016 года по 14.10.2021 года пеня составляет 84 713 рублей 83 копейки, что подтверждается расчетом задолженности и расчетом пени, приложенным к заявлению.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Мысковского городского судебного района от 14.03.2022 года отменен судебный приказ № от 17.01.2022г. о взыскании с ФИО14 задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Представитель истца «Управляющая компания Анжерская» ФИО15, действующая на основании письменной доверенности от 01.04.2022 года (л.д. 52), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, о чем представила в суд письменное заявление (л.д. 135). Кроме того, направила в суд письменные возражения на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности (л.д. 136-144), согласно которым указывает, что ответчиком указан период пропуска срока исковой давности с 01.12.2015 года по 31.12.2019 года. Полагает, что данный период не соответствует срокам, предусмотренным п. 1 ст. 200 ГК РФ, а именно в части начала течения срока исковой давности. При расчете задолженности следует учитывать дату подачи заявления о выдаче судебного приказа, а именно 17.12.2021 года. Пропущенный срок исковой давности будет считаться за период с 01.12.2015 года по 16.12.2018 года, но в связи с тем, что ФИО14 на основании предоставленного ею Постановления, является опекуном с 12.02.2019 года, расчет задолженности будет рассчитываться за период с 12.02.2019 года по 15.06.2021 года. В период с 12.02.2019 года по 15.06.2021 года ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 94585,76 рублей. За период с 21.03.2019 года по 27.01.2023 года составляет 57 360,29 рублей. С учетом доводов возражений как дополнение позиции истца, просит уточнить требования и с учетом применения срока исковой давности взыскать с ответчика ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 1/12 доли несовершеннолетней ФИО1 за период с 12.02.2019 года по 15.06.2021 года в сумме 78882,14 рублей; пеню за период с 21.03.2019 года по 27.01.2023 года в сумме 4780,02 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,38 рублей.

Ответчик ФИО14, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с уточненными исковыми требования, указанными в возражениях истца, на л.д.136-138, согласна в полном объеме, о чем представила в суд письменное заявление (л.д. 146).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Учтя позицию истца, изложенную в письменных возражениях на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, позицию ответчика на уточненные исковые требования, изучив материалы гражданского дела, дав оценку представленным суду доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности являются собственниками в размере 1/12 доли, каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-27,28-32).

Согласно справки от 13.10.2022 года (л.д. 19) в указанной квартире зарегистрированы ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет ООО «Управляющая компания Анжерская» на основании протокола № 2 общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 22.12.2011 года (л.д. 40), договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012 года (л.д. 33-39).

Согласно представленным учредительным документам ООО «Управляющая компания Анжерская» является действующим юридическим лицом (л.д. 41-51).

Из приложенного к иску расчета (л.д. 6-7) следует, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.12.2015 года по 15.06.2021 года образовалась задолженность в размере 178 241,65 рублей. В порядке, предусмотренном положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Управляющая компания Анжерская» за период с 21.01.2016 года по 14.10.2021 года начислены пени в размере 84 713,83 рублей (л.д. 8-16).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Мысковского городского судебного района Кемеровской области от 17.01.2022 года было постановлено, взыскать с ФИО1, в лице законного представителя ФИО14 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 года по 15.06.2021 года по адресу: <адрес>, согласно 1/12 доли права собственности в размере 14853,47 рублей, пени за период с 21.01.2016 года по 14.10.2021 года в размере 7059,48 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 428,69 рублей, всего 22341,63 рубль. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Мысковского городского судебного района Кемеровской области от 14.03.2022 года, судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Мысковского городского судебного района Кемеровской области от 17.01.2022 года отменен (л.д. 24).

В соответствии с предоставленным суду расчетом, с учётом заявления ответчика о применении срока исковой давности (л.д. 130) следует, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 12.02.2019 года по 15.06.2021 года образовалась задолженность в размере 94585,76 рублей (л.д. 139). В порядке, предусмотренном положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Управляющая компания Анжерская» за период с 21.03.2019 года по 27.01.2023 года начислены пени в размере 57360,29 (л.д. 140-143).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса).

Поскольку несовершеннолетняя ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/12 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, то размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 12.02.2019 года по 15.06.2021 года, пропорционально ее доли в праве, составляет 7882,14 рубля, а размер пени за период с 21.03.2019 года по 27.01.2023 года, пропорционально ее доли в праве, составляет 4780,02 рублей.

В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права

Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей к попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять праве автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Как следует из постановления администрации Мысковского городского округа Кемеровской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.», постановления администрации Мысковского городского округа Кемеровской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации Мысковского городского округа от 12.02.2019 года №-п», опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.68,69).

Таким образом, за несовершеннолетнего собственника ФИО1 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, несет ее опекун – ФИО14

Разрешая спор по существу, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание, что задолженность по оплате коммунальных платежей образовалась с 12.02.2019 года и собственниками жилого помещения оплата за жилищно-коммунальные услуги в полном размере не производилась, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 12.02.2019 года по 15.06.2021 года, в размере 1/12 доли несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в сумме 7882,14 рубля.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Оценивая соразмерность заявленной истцом к взысканию пени в размере 4780, 02 рублей (1/12 доли несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), принимая во внимание сумму основного долга, период просрочки, суд находит размер, заявленный к взысканию с ответчика пропорционально доли несовершеннолетней в праве долевой собственности на квартиру, разумным, в полной мере отвечающими характеру нарушения обязательств ответчиком, степени его вины в этом. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 857,38 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами (л.д. 17,18), в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу в сумме 506,49 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО14, <данные изъяты> действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 1/12 доли несовершеннолетней ФИО1, <данные изъяты> в сумме 7882 (семь тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 14 копеек; пеню за период с 21.03.2019 года по 27.01.2023 года в размере 4780 (четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей 02 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 506 (пятьсот шесть) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2023 года.

Судья В.Г. Дементьев