Дело № 2-1573/2023
УИД 74RS0007-01-2023-000289-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Пылковой Е.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бахаревой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 1 300 000 руб. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ФИО2 заключен договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу Челябинская область, <адрес>. Согласно условиям договора, срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение условий договора срок строительства затянулся на целый лишний год. Неоднократно выявлялись недостатки, влекущие вследствие халатности исполнителя дополнительные расходы истца. В итоге дом истцом принят не был. Возведение кровли было выполнено некачественно, в связи с чем, требуется ее демонтировать и возводить новую. Ответчику были высказаны по этому поводу претензии, предложены способы решения вопроса, однако до настоящего времени недостатки не устранены.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился.
Третье лицо ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ФИО2 (Подрядчик) был заключен Договор строительного подряда, согласно условиям которого Подрядчик обязуется построить по заданию заказчика индивидуальный жилой дом (объект) по адресу Челябинская область, Сосновский район, <адрес>, участок 96.
На каждый этап строительства объекта сторонами составляется приложение к договору, в котором определены существенные условия, с указанием в нем сроков выполнения, основных материалов, узлы или схемы, а также стоимости работ по указанному этапу работ (п. 1.2).
Согласно п. 1.3 договора, сроки выполнения строительных работ по настоящему договору устанавливаются: начало выполнения работ: с момент установления положительных ночных температур, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ; окончание выполнения работ: согласно приложениям к договору на виды выполняемых работ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пп. 2.1.1, 2.1.3 договора, заказчик обязан произвести оплату выполненных подрядчиком работ, приобретенных материалов в порядке, предусмотренном настоящим договором и соответствующими приложениями; принять выполненные строительные работы по акту сдачи-приемки, по каждому дополнительному соглашению, заключенных в рамках данного договора.
Согласно Приложению № к договору, подрядчик обязан выполнить возведение фундамента с устройством перекрытия. Стоимость работ составляет 1 430 000 руб., срок выполнения 20 дней с момента начала работ.
Согласно Приложению № к договору, подрядчик обязан выполнить возведение наружных стен и внутренних перегородок с устройством перекрытия. Стоимость работ составляет 1 650 000 руб., срок выполнения 20 дней с момента начала работ.
Согласно Приложению № к договору, подрядчик обязан выполнить устройство кровли. Стоимость работ составляет 1 300 000 руб., срок выполнения 30 дней с момента начала работ.
Как следует из расписок, истцом ответчику в рамках приложения № были переданы следующие денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб. на устройство кровли, ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 руб. на материалы на кровлю, ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 000 руб. на материалы на кровлю, ДД.ММ.ГГГГ в размере 305 000 руб. на устройство кровли, ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 000 руб. на устройство кровли, ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 руб. на устройство кровли, ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб. в счет приложения №, ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб. на устройство кровли. Таким образом, всего в рамках договора в части устройства кровли, истцом были переданы ответчику денежные средства в размере 1 273 000 руб.
Как следует из искового заявления, устройство кровли ответчиком было выполнено ненадлежащего качества, о чем было заявлено последнему, однако недостатки выполненных работ не устранены.
Согласно частям 1, 2 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В силу ч. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В силу ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.
В соответствии со ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (часть 2).
При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (часть 3).
В целях установления истины по делу судом назначалась судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Техническая оценка и экспертиза».
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в возведенном жилом доме по адресу Челябинская область, <адрес> выполненные работы по монтажу мягкой кровли, стропильной системы, водосточной системы, карнизной системы имеют несоответствия условиям договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ с приложением №, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения несоответствий на дату производства экспертизы, с учетом необходимого округления, составляет 1 040 055 руб.
Не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, у суда не имеется.
Указанное заключение проверено судом, является полным, мотивированным, обоснованным, содержит необходимые сведения, реквизиты, квалификация специалистов, проводивших экспертизу, удостоверена соответствующими документами, которые подтверждают право осуществлять оценочную деятельность.
Таким образом, по мнению суда, учитывая, что экспертом было установлено, что строительные работы по устройству кровли выполнены ответчиком некачественно, ответчик обязан возместить истцу стоимость устранения недостатков в размере 1 040 055 руб.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
По мнению суда, поскольку не представлено доказательств того, что ответчик при заключении договора на тот момент занимался предпринимательской деятельностью, оснований для применения положений Закона РФ «О защите прав потребителей» в части взыскания штрафа не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 13 400,28 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) стоимость работ и материалов для устранения недостатков выполненных работ в размере 1 040 055 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании денежных средств отказать.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 400,28 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Е.В. Пылкова
Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2023 года