Дело № 2-430/2022

42RS0024-01-2022-000635-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 05.07.2022 года

Мотивированное решение составлено 12.07.2022 года

г. Прокопьевск 05 июля 2022 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,

при секретаре Ломан К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (далее КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежала истца – А, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире истец проживала вместе с с ДД.ММ.ГГГГ, так как нуждалась в уходе. В указанной квартире ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти А истец продолжает проживать в квартире, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 ЖК РФ. Таким образом, на сегодняшний момент ФИО1 на сегодняшний момент является законным и добросовестным пользователем данного жилого помещения. Истец обратилась в КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа с просьбой заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, однако ФИО1 было отказано, рекомендовано было обратиться в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением. Спорная квартира является для истца единственным местом проживания. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , на условиях социального найма, обязать КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Яснополянской сельской территории Прокопьевского района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и прекращаются, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , состоит в реестре муниципальной собственности Прокопьевского района, правообладателем указанной квартиры является муниципальное образование «Прокопьевский муниципальный район».

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией сельской территории Прокопьевского района и А, п.№ - наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности Прокопьевского района состоящее из комнат в квартирном доме, общей площадью ., по адресу: (л.д. 6-7).

Наниматель А умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС г.Прокопьевска и Прокопьевского района (л.д.8).

Истец ФИО1 является умершей А, факт родства подтверждается следующими документами.

Согласно копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями истца ФИО1 (до брака Д) являются Б и В(л.д.22).

Согласно копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями матери истца ФИО1 - В являются Г и А (л.д.23).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: , что подтверждается штампом о регистрации в паспорте истца №, выданным Отделением УФМС России по Кемеровской области в Прокопьевском районе ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Кроме того, истец после смерти А продолжает обеспечивать сохранность жилого помещения, она оплачивает жилищно-коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт, факт несения указанных расходов подтверждается представленными в материалы гражданского дела квитанциями, а также чеками об оплате (л.д. 9,10,11,12,13,14,15).

ФИО1 обратилась в КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа с заявлением о понуждении к заключении с ней договора социального найма в виду смерти А, согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № истице указано, что не усматривается оснований для перезаключения договора социального найма, поскольку в договоре социального найма отсутствуют сведения об иных лицах, рекомендовано было обратиться в суд (л.д.4).

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств и с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы ФИО1, поскольку достоверно установлено, что ФИО1 является умершей А, являвшейся нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и зарегистрирована в ней, иного места жительства не имеет, несет бремя содержания жилого помещения, обеспечивает его сохранность, то есть фактически исполняет обязанности нанимателя в пределах условий договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа удовлетворить.

Признать за ФИО1, , право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа заключить с ФИО1, , договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: /подпись/ Д.А.Пальцев

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-430/2022