... Дело №2-6634/2024
УИД 16RS0046-01-2024-013843-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» к ПЕЮ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммуналные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ПЕЮ о о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммуналные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее.
ПЕЮ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 53,4 кв.м.
Согласно протоколу ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... (ЖК «Барселона») от ... в форме очного голосования было принято решение об избрании управляющей компанией - ООО «Управляющая компания «Дом Сервис».
ООО «УК «Дом Сервис» обращалось к мировому судье судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... с заявлением о вынесении судебного приказа и взыскании с ПЕЮ задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги.
... мировой судья судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... вынес судебный приказ ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
... мировым судьей судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... было вынесено определение об отмене судебного приказа ... от ... о взыскании с ПЕЮ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
На сегодняшний день задолженность у ПЕЮ за период с ... по ... составляет 32907,48 руб.
Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляют в общей сумме 24593, 49 руб.
В результате неисполнения ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение ООО «УК «Дом Сервис» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Ответчик не выполнил принятое на себя обязательство, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь изложенным, истец ООО «УК «Дом Сервис» просит суд взыскать с ответчика ПЕЮ задолженность за период с ... по ... по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 32907,48 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 24593,49., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 925 руб., почтовые расходы в размере 90 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ПЕЮ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного заседания, если это этим лицом не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявки неуважительными.
Таким образом, указанная норма предоставляет суду право на рассмотрение дела в отсутствие лица, участвующего в деле, лишь при наличии сведений о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.
Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.
В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
По смыслу приведенных выше правовых норм участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что ПЕЮ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 53,4 кв.м., кадастровый ..., переданное застройщиком по акту приема-передачи от ..., по договору купли-продажи ... от ..., заключенного с АО «УК «ФайнейшнлПартнерс» ФИО1 паевым инвестиционным фондом недвижимости «Сувар – фонд недвижимости».
Согласно протоколу ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, данный дом находится в управлении ООО «УК «Дом Сервис» начиная с ... по настоящее время на основании решения в форме очного голосования помещения в здании по адресу: РТ, ....
ООО «УК «Дом Сервис» обращалось к мировому судье судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... с заявлением о вынесении судебного приказа и взыскании с ПЕЮ задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги.
... мировой судья судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... вынес судебный приказ ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
... мировым судьей судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... было вынесено определение об отмене судебного приказа ... от ... о взыскании с ПЕЮ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Задолженность ПЕЮ за период с ... по ... составляет 32907,48 руб.
Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляют в общей сумме 24593, 49 руб.
В результате неисполнения ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение ООО «УК «Дом Сервис» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Истцом указано, что ответчик не выполняет принятое на себя обязательство, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке по оплате услуг технического обслуживания и ремонта, в том числе капитального ремонта дома, его инженерного оборудования, придомовой территории, а также коммунальных и прочих услуг ПЕЮ имеет задолженность в размере 32907, 48 руб.
Суд с учетом того, что исковые требования основаны на законе, обстоятельства на которые сторона истца ссылается в обоснование заявленных требований, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, а также с учетом того, что после отмены судом заочного решения, ответчиком задолженность не погашена, контррасчет ответчиком не представлен, приходит к выводу о наличии оснований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности за период с ... по ... по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 32907,48 руб.
Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат взысканию в размере 16395,66 руб.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченные истцом госпошлина в сумме 1 925 руб., почтовые расходы в размере 90 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» удовлетворить частично.
Взыскать с ПЕЮ (паспорт гражданина РФ ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 32907,48 руб., пени в сумме 16395,66 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 1925 руб., в возмещение почтовых расходов сумму в размере 90 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....
...
...
Судья А.Р. Сафин
Решение изготовлено в окончательной форме 04 декабря 2025г.