Дело № 2-411/2023
УИД09RS0001-01-2022-005189-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2023 года г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующей судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Умарове М.А.-К.,
с участием представителя истца НКО «Фонд капремонта МКД КЧР» ФИО1, действующей по доверенности,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате взноса,
установил:
НКО «Фонд капремонта МКД КЧР» в лице представителя обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: КЧР, <адрес> кв. ОФ. 7ВП+подвал за период с 01.03.2015г. по 30.06.2022г. в размере 75730,76 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2471,92 руб.
В обоснование указано, что должник является собственником нежилого помещения, расположенного по указанному адресу. По судебному приказу № от 11.05.2022г. было взыскано 15967,24 руб. У должника возникла обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.03.2015г. по 30.06.2022г. в размере 75730,76 руб.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 75730,76 руб. за период с марта 2015 года по март 2022 года.
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании просила применить срок исковой давности к исковым требованиям, и согласно ее расчета, взысканию подлежит сумма 14046,86 руб., ссылаясь на доводы письменных возражений на исковое заявление.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требования последующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Согласно ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируется за счет средств фонда капитального ремонта который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.
На основании ст. 178 ЖК РФ в субъектах Российской Федерации создается региональный оператор. Для выполнения функций регионального оператора, установленных Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства КЧР от 28.10.2013г. № 350 создана Некоммерческая организация Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики».
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.
Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в статьей 166 ЖК РФ.
Высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ утверждается региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, которая содержит перечень МКД, услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планируемых сроков их проведения.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.
Из материалов следует, и установлено судом, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения – магазина, общей площадью 186 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером 09:04:0000000:19842, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, пр-кт Ленина, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.08.2022 года.
В соответствии с п. 1 ст. 170 ЖК РФ органом местного самоуправления было принято решение о формировании фонда капитального ремонта данного дома на счете регионального оператора.
В соответствии со ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение им коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.
В соответствии со статьями 249, 288, 290 ГК РФ и статьями 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД, включающие капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.
С 01.03.2015 года расчет сумм, подлежащих уплате, рассчитываются по формуле: общая площадь помещения (на основе данных ЕГРН 186 кв.м.), умножаются на минимальный тариф, утвержденный постановлением Правительства КЧР от 17.02.2015г. № 29 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 годы на территории Карачаево-Черкесской Республики», постановлением Правительства КЧР № 35 от 13.02.2018 года, постановлением Правительства КЧР № 74 от 19.03.2019 года в размере 5,8 руб. за один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (5,80х86=1078,80 руб.).
Судебным приказом № 2-991/2022 от 11.05.2022 года, вынесенным мирровым судьей судебного участка № 2 судебного района г. Черкесска КЧР в пользу истца с ответчика взыскана задолженность в размере 15967,24 руб. Определением мирового судьи от 15.07.2022 года судебный приказ отменен.
По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об уплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.д.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, на момент подачи иска, применив срок исковой давности, расчет задолженности должен исчисляться с 24.11.2019 года по 30.03.2022 года, то есть за 28 месяцев, и задолженность составляет 28014 руб., из расчета 172,5х5,8=1000,5 руб. в месяц.
Поскольку по судебному приказу от 11.05.2022 года, отмененному 15.07.2022 года было взыскано 15967,24 руб., то взысканию подлежит сумма в размере 14046,86 руб. (28014-15967,24+2000,10).
На основании вышеизложенного и с учетом указанных правовых норм, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требования и взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате взноса в размере 14046,86 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены частично, расходы по уплате государственной пошлины подлежат частичному взысканию в размере 561,87 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» к ФИО2 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» сумму задолженности по оплате взноса в размере 14046,86 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 561,87 рубль.
В остальной части исковых требования – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 18.01.2023г.
Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева