УИД 72RS0014-01-2024-017222-48
Дело № 2-1553/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 03 февраля 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В.,
при секретаре Сарсеновой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/2025 по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности на нежилое помещение – гараж № в блоке 17, площадью 51,1 кв. м по адресу: <адрес> <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражом 1733 в блоке № в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А. Указывает, что в связи с отсутствием документаций, подтверждающей ввод объекта в эксплуатацию, оформить гаражи в собственность не представляется возможным. Построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.
На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №-к от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «<данные изъяты>» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.
Истец владеет и пользуется гаражом №в блоке № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива <данные изъяты>», расположенном в указанном гаражном кооперативе по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. За указанный гараж истец полностью выплатил паевые взносы. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данные гаражи.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией членской книжки, справкой ГССПК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №-к от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта земельного участка.
Согласно техническому заключению ООО «Борея» от ДД.ММ.ГГГГ состояние несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного в кооперативе <данные изъяты>», находятся в работоспособном состоянии, в отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории РФ, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130, не создают угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушают права и интересы граждан. Гараж может быть использоваться согласно назначения.
Из выписок из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», блок №, гараж № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.
Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплативший паевой взнос за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое помещение – гараж № в блоке 17, площадью 51,1 кв. м по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев