УИД: 77RS0022-02-2022-010723-96 Дело № 2-5253/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Ибрагимове Х.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5253/2022 по иску ТСЖ «М Рокоссовского 40» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Представитель ТСЖ «М Рокоссовского 40» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 50 % доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. За период: декабрь 2019 года, август, декабрь 2020 года, январь-декабрь 2021 года, январь-май 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 83 830 рублей 61 копеек.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 оплачена сумма основного долга в размере 83 830 рублей 61 копеек.

Истец, как управляющая организация, уточнив требования, просит суд взыскать с ответчика пени в размере 8 881 рубля 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 981 рубля 00 копеек.

Представитель истца ТСЖ «М Рокоссовского 40» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (ИПО – 14578773978077), об уважительности причин неявки суду не сообщила, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 38 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, если это не предусмотрено договором или законом.

Судом установлено, что ТСЖ «М Рокоссовского 40» на основании протокола № 11 общего собрания членов ТСЖ «М Рокоссовское 40» в форме заочного голосования от 06.02.2014 года одушевляет управление многоквартирным домом № 40 по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником 50 % доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 36-39).

Согласно представленному истцом расчету за период декабрь 2019 года, август, декабрь 2020 года, январь-декабрь 2021 года, январь-май 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 83 830 рублей 61 копеек по оплате жилищно-коммунальных платежей на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 оплачена сумма основного долга в размере 83 830 рублей 61 копеек, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности № 4274620 от 06.06.2022 года (л.д. 32).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, на сумму образовавшейся задолженности начислены пени, размер которых за допущенную просрочку в спорном периоде составляет 8 881 рубля 26 копеек, согласно представленному представителем истца расчету. До настоящего времени пени ответчиками не оплачены. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем пени в размере 8 881 рубля 26 копеек подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 981 рубля 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ТСЖ «М Рокоссовского 40» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «М Рокоссовского 40» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 8 881 рубля 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 981 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

О.А. Казанцев