Дело №2-828/2025

УИД 76RS0017-01-2025-000078-21

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «30» июня 2025 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Бересневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 20.08.2024. (далее по тексту – Гараж №).

В обоснование требований указал, что с разрешения Администрации Некрасовского сельсовета жители <адрес> с 1970-х гг. на окраине указанного поселка строили гаражи, построено около 200 гаражей. В 2000 году Администрацией Некрасовского сельсовета ЯМР ФИО10 предоставлен участок для строительства гаража. Разрешение на строительство не требовалось. Администрация Некрасовского сельсовета ЯМР в 2000 году вправе была распоряжаться земельными участками, в соответствии с постановлением главы Администрации Ярославской области от 22.11.1993 №328 «О временном положении о предоставлении земельных участков на территории Ярославской области». В 2003 году для создания гаражного кооператива, оформления прав была создана ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин», истец вступил в данную организацию, ему была выдана членская книжка, однако, из-за отказа большинства собственников гаражей нести какие-либо расходы, кооператив так и не был создан. Оформление гаражей не было завершено. Администрацией ЯМР истцу отказано в предоставлении земельного участка под гаражом, так как участок находится в границах гаражного кооператива «Хозяин», однако, юридическое лицо - Ярославская региональная общественная организация поддержки традиций русской деревни «Хозяин» исключена из ЕГРЮЛ 19.11.2010.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11, являющийся также представителем по доверенности третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО10, ФИО12, заявленные требования поддержал в полном объеме. С пояснениями допрошенных свидетелей согласился. Также в ходе судебного разбирательства пояснял, что застройщиком трех гаражей, в том числе Гаража №, являлся ФИО10. После окончания строительства трех гаражей, ФИО10 понял, что один гараж ему не нужен, продал его ФИО4, какие-либо споры между указанными лицами отсутствуют. Один из гаражей передан во владение отцу ФИО10 – ФИО12

В судебное заседание не явились: истец; все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Ярославской области, УГИЗО Администрации ЯМР, ФИО10, ФИО12. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 21.04.2003 была зарегистрирована ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин». Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 16.06.2010 по делу № удовлетворены исковые требования Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Ярославской области: ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» признана прекратившей деятельность в качестве юридического лица, исключена из ЕГРЮЛ. Судом установлено, что ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» являлась некоммерческой организацией, не информировала ежегодно орган, принявший решение о его регистрации, о продолжении своей деятельности. Из решения суда следует, что председатель правления ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» ФИО1 исковые требования не признавал, указывал, что ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» создана с целью узаконения возведенных гаражей и хозяйственных построек, упорядочения их дальнейшей эксплуатации, проводятся работы по отводу земельного участка, на котором расположены указанные постройки. На основании указанного решения суда в ЕГРЮЛ 19.11.2010 внесена запись о прекращении деятельности ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин».

Из решения Ярославского районного суда Ярославской области от 19.11.2012 по делу № следует, что за ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс № ряд 20 (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>). Судом установлено, что земельный участок представлен истцу для строительства гаража в 2000-м году Администрацией Некрасовского сельского совета ЯМР, Администрация Некрасовского сельского совета ЯМР могла распоряжаться свободными земельными участками в границах <адрес> в соответствии с постановлением главы Администрации Ярославской области от 22.11.1993 №328 «О временном положении о предоставлении земельных участков на территории Ярославской области», строительство гаража осуществлено истцом за счет собственных средств. 15.03.2012 комиссией по земельным и имущественным отношениям ЯМР ФИО2 отказано в предоставлении в собственность земельного участка ориентировочной площадью 20 кв.м в <адрес> для эксплуатации гаража, так как участок расположен в границах гаражного кооператива «Хозяин», которому рекомендовано оформить участок в аренду, однако, такой кооператив отсутствовал, в 2003 году собственниками гаражных боксов создана ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин», а не гаражный кооператив, ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» исключена из ЕГРЮЛ 19.11.2010, правопреемников нет.

По аналогичным основаниям Ярославским районным судом Ярославской области признано право собственности:

- ФИО3 - на гаражный бокс № ряд 20 (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> (решение суда от 28.05.2012 по делу №),

- ФИО5 - на гаражный бокс № ряд 20 (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> (решение суда от 19.11.2012 по делу №),

- ФИО6 - на гаражный бокс № ряд 20 (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> (решение суда от 19.11.2012 по делу №),

- ФИО7 - на гаражный бокс № ряд 20 (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> (решение суда от 19.11.2012 по делу №).

В соответствии с представленным техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 20.08.2024, в <адрес> <адрес> <адрес> возведено нежилое кирпичное здание – Гараж №, площадью 46,2 кв.м.

Суд соглашается с доводами представителя истца о возможности признания права собственности на Гараж № за истцом на основании п. 1,2 ст. 218 ГК РФ, согласно которым право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На момент строительства Гаража № разрешение на его строительство не требовалось в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, который предусматривал, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности…

Доводы о представлении ФИО10 участка для строительства подтверждаются заключением главы Некрасовского сельского поселения ЯМР от 23.05.2012 из которого следует, что ФИО10 также с 2000 года был выделен земельный участок ориентировочной площадью 800 кв.м в <адрес>, который использовался ФИО10 под стоянку личного транспорта.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в соответствии с разделом 5 Временного положения о предоставлении земельных участков на территории Ярославской области (приложение к постановлению главы Администрации Ярославской области от 22.11.93 N 328) предоставление земельных участков относилось к компетенции Некрасовского сельского поселения ЯМР.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истец является его соседом по гаражам, гаражи находятся в одном блоке. Гараж ФИО2 строился одновременно с гаражами, которые строили С-вы, примерно в 2009-2010 гг. Один Гараж ФИО10 продал ФИО4, примерно в 2011-2012 гг.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании 26.03.2025 пояснила, что истец приходится соседом по гаражам с <адрес>, гаражи находятся в одном блоке. Истец купил гараж у ФИО10, примерно в 2012-2013 гг. ФИО10 начал строить указанный гараж примерно в 2010 гг. Никаких споров в отношении гаража истца не было.

В материалы дела представлена членская книжка, выданная председателем ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» ФИО1 05.05.2015, согласно которой ФИО4, владеет гаражом №, уплачивает взносы, производит оплату за электроэнергию.

Учитывая, что материалами дела подтверждается правомерное возведение ФИО10 Гаража № на предоставленном ему земельном участке, передача прав на Гараж № истцу ФИО10 не оспаривалась, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 (№) к Администрация ЯМР ЯО (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО4 (№) право собственности на гараж с условным № общей площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 20.08.2024.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.