Дело № 2-171/2025

64RS0022-01-2025-000168-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года город Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, кадастровый инженер ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка в части,

установил:

Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском, мотивируя свои требования тем, что с целью решения вопросов местного значения по обеспечению свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области на предмет нарушений анализируется публичная кадастровая карта, осуществляется муниципальный земельный контроль, рейдовые мероприятия, заказываются кадастровые работы по определению пересечений земельных участков и объектов с береговой полосой. Проанализировав массив районе территории бывшей Нефтебазы г. Маркса, было выявлено, что земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет до кромки реки Волги. Данное обстоятельство способствовало обратиться орган местного самоуправления к специалисту для установления факта пересечения данных земельных участков с землями общего пользования водных объектов (береговой полосой), оценить степень пересечения. Земельный участок с кадастровым номером № находится в пределах береговой полосы водного объекта Волгоградского водохранилища общей площадью наложения 102 кв.м..Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 946 кв.м., вид разрешенного использования –для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, являются ответчики. Вид разрешенного использования участка подразумевает строительство жилого дома, объектов вспомогательного характера, а также огораживание участков по их границам. Пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещена приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Исходя из изложенных требований законодательства, установлен прямой запрет на передачу земельного участка в собственность, если он охватывает границы береговой полосы и акватории. Экспертным исследованием специалиста-землеустроителя №5 от 09.04.2025г. установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично располагается в береговой полосе. В соответствии со ст. 5 Водного кодекса РФ береговую линию специалист определил по нормальному подпорному уровню водохранилища (НПУ). НПУ для Волгоградского водохранилища составляет 15м Балтийской системы. Им проведена геодезическая съемка участка с определением на местности НПУ Волгоградского водохранилища. Определена территория береговой полосы и границы акватории Волгоградского водохранилища. Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, находящейся в пределах береговой полосы общего пользования Волгоградского водохранилища составляет 102 кв.м. и имеет следующие координаты: X 517169.40, Y 2346601.40, Х 517169.52, Y 2346601.39, Х 517170.31, Y 2346608.61, Х 517164.14, Y 2346608.90, Х 517156.22, Y 2346606.93, Х 517149.84, Y 2346606.45, Х 517149.59, Y 2346604.18, а также координаты земельного участка без береговой полосы (до пересечения с ней): X 517170.31, Y 2346608.61, Х 517174.56, Y 2346647.74, Х 517171.65, Y 2346647.57, Х 517166.68, Y 2346648.15, Х 517154.91, Y 2346653.14, Х 517149.84, Y 2346606.45, Х 517156.22, Y 2346606.93, Х 517164.14, Y 2346608.90 площадью 844 кв.м. Таким образом, нахождение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пределах береговой полосы водного объекта Волгоградского водохранилища, приводит к нарушению законных прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, выразившееся в ограничении собственниками участка свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам. Статья 11.9 Земельного кодекса РФ содержит требования, предъявляемые к образуемым земельным участкам. Так, п. 6,7 указанной статьи установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные указанным Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. Кроме того, установлено, что границы земельного участка и непосредственно сам земельный участок частично, площадью 102 кв.м, расположен на береговой полосе водного объекта. Следовательно, формирование земельного участка с учетом земли общего пользования, отраженное в межевом плане, противоречит земельному и водному законодательству. Река Волга находится в государственной собственности, в связи с чем является водным объектом общего пользования. Изложенное нарушает права неопределённого круга лиц на пользование береговой полосой общедоступного водного объекта.

Просит признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения земельного участка на береговую полосу водного объекта в координатах: X 517169.40, Y 2346601.40, Х 517169.52, Y 2346601.39, Х 517170.31, Y 2346608.61, Х 517164.14, Y 2346608.90, Х 517156.22, Y 2346606.93, Х 517149.84, Y 2346606.45, Х 517149.59, Y 2346604.18, площадью 102 кв.м. Обязать ответчиков в органе регистрации прав внести изменения сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах: X 517170.31, Y 2346608.61, Х 517174.56, Y 2346647.74, Х 517171.65, Y 2346647.57, Х 517166.68, Y 2346648.15, Х 517154.91, Y 2346653.14, Х 517149.84, Y 2346606.45, Х 517156.22, Y 2346606.93, Х 517164.14, Y 2346608.90 площадью 844 кв.м. (л.д.5-7,193-195).

Представитель истца – администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает (л.д.228).

Ответчики ФИО1, действующий за себя и за ФИО2, ФИО2, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (л.д. 221, 225).

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 17.02.2025г. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (л.д. 229).

Представители третьих лиц -Управления Росреестра по Саратовской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Саратовской области, ТУ Росимущества в Саратовской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Третье лицо –кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласен (л.д.227).

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиков, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая положения приведенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований не приводя каких-либо доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения земельного участка на береговую полосу водного объекта в координатах: X= 517169.40, Y= 2346601.40, Х= 517169.52, Y= 2346601.39, Х= 517170.31, Y= 2346608.61, Х= 517164.14, Y= 2346608.90, Х= 517156.22, Y= 2346606.93, Х =517149.84, Y= 2346606.45, Х= 517149.59, Y= 2346604.18, общей площадью 102 кв.м.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО2 в органе регистрации прав внести изменения сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах: X= 517170.31, Y= 2346608.61, Х= 517174.56, Y= 2346647.74, Х= 517171.65, Y= 2346647.57, Х= 517166.68, Y= 2346648.15, Х= 517154.91, Y= 2346653.14, Х= 517149.84, Y= 2346606.45, Х= 517156.22, Y =2346606.93, Х =517164.14, Y 2346608.90, общей площадью 844 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Марксовский городской суд Саратовской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 мая 2025 года.

Судья: Н.П. Фролова