УИД77RS0032-02-2025-004048-45

Дело №2-4000/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4000/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что 15.10.2008 года между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования, согласно которому ответчику в безвозмездное пользование с правом постоянной регистрации была передана квартира по адресу: адрес. Собственником указанного помещения является истец. Ответчик в феврале 2022 года добровольно выехал из квартиры, тем самым отказавшись от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 28.12.2024 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление, в котором ответчик извещался об отказе истца от договора. Ответчик на обращение не ответил.

Истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес, заключенный между истцом и ответчиком. Признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебных извещений.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 15.10.2008 года между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования, согласно которому ответчику в безвозмездное пользование с правом постоянной регистрации была передана квартира по адресу: адрес.

Собственником указанного помещения является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован по адресу: адрес с 17.10.2008 года.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1. ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что . Ответчик в феврале 2022 года добровольно выехал из квартиры, тем самым отказавшись от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, 28.12.2024 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление, в котором ответчик извещался об отказе истца от договора. Ответчик на обращение не ответил.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Исходя из того, что ответчик добровольно отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением выехав из жилого помещения, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд удовлетворяет требования истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой, при этом ответчиком не были опровергнуты доводы стороны истца о том, что ответчик в указанной квартире не проживает с 2022 года, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, членом семьи истца не является, расходы по содержанию квартиры не несет, договор безвозмездного пользования расторгнут, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес, заключенный между ФИО1 к фио фио.

Признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2025 года