РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.10.2025 г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,

при секретаре Нощенко А.О.,

с участием:

представителя истца ФИО3 ФИО4, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «Сантехсервис» генерального директора ФИО5, представителя третьего лица ПАО «Камчатскэнерго» ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица АО «ТЭСК» ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело № 2-1515/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Сантехсервис» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 предъявил в суде иск к ответчику ООО «Сантехсервис», в котором просил обязать Общество в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов (кадастровый номер №), вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, путём сноса (демонтажа) сооружения – столба воздушной линии электропередачи (далее — ЛЭП) и прикреплённых к нему кабельных линий, также просил компенсировать за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., уплаченной при подаче иска в суд.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка с кадастровым номером № (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принято решение о застройке земельного участка, получен градостроительный план земельного участка № РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ для определения возможного пятна застройки. В ходе подготовительных мероприятий по планировке земельного участка было выявлено наличие сооружения – опоры линии электропередачи. По результатам плановой топографической съемки, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером для определения точного расположения указанного сооружения, было установлено, что столб воздушной линии электропередачи расположен на земельном участке истца в непосредственной близости от северо-западной границы и к нему прикреплены кабельные линии, которые проходят над земельными участками с кадастровыми номерами №; № и заканчиваются на административно-складском здании магазина «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, которые согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежат ООО «Сантехсервис». Спорный объект линии электропередачи расположен вне границ зоны с особыми условиями использования территории, из чего следует, что ответчиком в целях энергосбережения принадлежащего ему объекта недвижимого имущества без надлежащих правовых оснований используется часть земельного участка истца для размещения сооружения – опоры воздушной линии электропередачи и прикрепленных к нему кабельных линий. Наличие опоры и нависающих кабелей препятствует надлежащему использованию ФИО3 земельного участка.

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в суд не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что правоустанавливающих документов на спорный объект у стороны ответчика не имеется, охранная зона не установлена, в связи с чем опора и кабельные линии подлежат демонтажу силами ответчика.

Представитель ООО «Сантехсервис» - генеральный директор общества ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Не отрицал, что к зданию с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, которые являются собственностью ООО «Сантехсервис», подходят кабельные линии электропередач от опоры, расположенной на земельном участке истца. В тоже время указал, что указанная опора линии электропередачи Обществом не устанавливалась, сведения о давности её сооружения и о лице её установившем, отсутствуют, при приобретении им здания и земельного участка в свою собственность, опора с кабельной линией уже были установлены. Также обратил внимание на то, что при приобретении истцом в собственность земельного участка с кадастровым номером №, он не мог не знать о данном сооружении, поскольку на соседнем участке расположен жилой дом истца, в котором он проживает. Таким образом, истцу достоверно было известно о наличии указанного сооружения еще до приобретения земельного участка в собственность. Правовые основания электроснабжения здания магазина посредством указанной линии электропередачи подтвердил Актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанным между Обществом и ресурсоснабжающей организацией ПАО «Камчатскэнерго».

Представитель третьего лица ПАО «Камчатскэнерго» ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования считал необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве на иск, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сантехсервис» обратилось в территориальную сетевую организацию с заявкой на оформление документов о технологическом присоединении «Административно-складское здание» с приложением имеющихся необходимых документов. Объект электросетевого хозяйства ВУ-0,4 кВ, КЛ-0,4 кВ от РУ-0,4 Кв ТП-220 ф.8 до ВУ 0,4 кВ принадлежит ООО «Сантехсервис», что подтверждается Актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный сетевой объект питает административно-складское здание – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском от ТП-220, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении документов по технологическому присоединению к электрическим сетям ПАО «Камчатскэнерго». Земельный участок с кадастровым номером № приобретен истцом в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом воздушная линия электропередач с наименованием ВУ-0,4 кВ, КЛ-0,4 кВ от РУ-0,4 Кв ТП-220 ф.8 до ВУ 0,4 кВ и опора, от которой она отходит, уже находились на приобретаемом истцом земельном участке, что подтверждается актом разграничения границ балансовой принадлежности сторон № ПРЭС201/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно истцу было достоверно известно о данном объекте электросетевого хозяйства. Обращаясь с иском в суд, истец не привел доказательств тому, что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение.

Представитель третьего лица АО «ТЭСК» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, по основаниям аналогичным тем, которые приведены представителем ПАО «Камчатскэнерго».

Третьи лица: администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление Росреестра по Камчатскому краю, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) о времени и месте рассмотрения дела извещались, представители в суд не явились.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно абз. 2 п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из представленной в материалах дела Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, основанием возникновения права собственности указаны: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исковому заявлению на указанном земельном участке расположена опора воздушной линии электропередач, от которой проходят кабельные линии к зданию магазина «10 ДЮЙМОВ» с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО «Самсонит» ФИО4, а также сведений из единой цифровой платформы НСПД и Росреестра следует, что спорная опора расположена вне зоны с особыми условиями использования территории.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для объектов складского назначения, парковок, расположенные по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находятся в собственности ООО «Сантехсервис».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сантехсервис» обратилось в ПАО «Камчатскэнерго» с заявлением на восстановление (переоформление документов о технологическом присоединении) в связи с переоформлением документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника (владельца) энергопринимающих устройств – административно-складского здания.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Камчатскэнерго» и ООО «Сантехсервис» заключен договор № о переоформлении документов по технологическому присоединению к электрическим сетям ПАО «Камчатскэнерго».

ДД.ММ.ГГГГ стороны договора № подписали Акт об осуществлении технологического присоединения на присоединенные энергопринимающие устройства заявителя, находящиеся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (кадастровый номер №) с однолинейной схемой электроснабжения, которыми определена граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон и, согласно которым, трансформаторная подстанция ТП-220, распределительное устройство РУ 0,4 кВ и отходящая линия ф.8 принадлежит ПАО «Камчатскэнерго», а линия электроснабжения к объекту ООО «Сантехсервис», в том числе кабель АВВГ длиной 10 метров, который идёт до первой точки опоры, а также провод длиной 210 метров, тянущийся в здание до вводного устройства ВУ-0,4 кВ, принадлежит ООО «Сантехсервис». При этом ранее – ДД.ММ.ГГГГ аналогичный Акт разграничения балансовой принадлежности сторон и схема были подписаны ПАО «Камчатскэнерго» и ФИО5, как физическим лицом, до передачи в собственность имущества ООО «Сантехсервис».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт владения объектом электросетевого хозяйства – опорой и отходящей от нее линией электропередачи единолично ответчиком ООО «Сантехсервис» в целях обеспечения энергоснабжения складского здания.

Согласно ч. 2 ст. 29.1 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» федеральный государственный энергетический надзор в сфере электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Предметом федерального государственного энергетического надзора в сфере электроэнергетики является соблюдение субъектами электроэнергетики и (или) потребителями электрической энергии, за исключением потребителей электрической энергии, деятельность которых связана с эксплуатацией энергопринимающих устройств, использующихся для бытовых нужд, а также других энергопринимающих устройств, суммарная максимальная мощность которых не превышает 150 киловатт с номинальным напряжением до 1000 вольт и которые присоединены к одному источнику электроснабжения, особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. 2, 3 п. 2 ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, п. 2 которых определено, что в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486 утверждены Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, из п. 2 которых следует, что воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий.

Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера.

Согласно пункту 8 Правил N 486 земельные участки (части земельных участков), используемые хозяйствующими субъектами в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий электропередачи, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии электропередачи, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 метра с каждой стороны.

Конкретные размеры земельных участков (частей земельных участков) для осуществления указанных работ определяются в соответствии с проектной документацией с учетом принятой технологии производства монтажных работ, условий и методов строительства.

Из вышеприведенных норм права следует, что для строительства и эксплуатации воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, установлен порядок согласования и предоставления земельных участков, то есть размещение линии электропередачи предполагает либо специально выделенные земельные участки, либо иные законные основания размещения, размещение опоры вне таких зон/площадок предполагает нарушение установленного порядка и требует проверки правовых оснований. В отсутствии зарегистрированного сервитута или прочего правового основания, размещение опоры является неправомерным и подпадает под режим требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на линейные объекты недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По сообщению Дальневосточного управления Ростехнадзора в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № отсутствуют сведения о согласовании охранной зоны воздушной линии электропередач.

Трансформаторная подстанция ТП-220, распределительное устройство РУ-0,4 кВ и отходящая линия ф.8, не находится в собственности или ином законом праве владения, либо эксплуатации АО «ТЭСК», а ТП-220 находится в собственности ПАО «Камчатскэнерго».

По сообщению Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Реестр муниципального имущества не содержит сведений о принадлежности спорного электросетевого хозяйства и столба.

В ходе судебного разбирательства разрешительная документация на размещение спорного объекта электросетевого хозяйства – опоры линии связи, на земельном участке с кадастровым №, либо на земельном участке до присвоения ему кадастрового номера, не представлена.

Таким образом, установить дату возведения или введения в эксплуатацию воздушной линии электропередач и опоры линии связи не представляется возможным, поскольку ни один государственный орган не имеет сведений о ней.

Как уже указано выше, питание объекта ООО «Сантехсервис» осуществляется от трансформаторной подстанции ТП-220 через распределительное устройство РУ-0,4 кВ по фидеру № 8. Данная подстанция и фидер находятся на балансе филиала ПАО «Камчатскэнерго». На схеме показана граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, после которой расположены следующие элементы: кабель АВВГ 4?16 длиной 10 м, провод СИП 3?16 длиной 210 м и вводное устройство ВУ-0,4 кВ. В соответствии с указанным актом и схемой, все элементы электросети после границы раздела находятся на балансе ООО «Сантехсервис» и обслуживаются данной организацией. ПАО «Камчатскэнерго» является владельцем оборудования лишь до указанной границы (включая ТП-220 и РУ-0,4 кВ).

Таким образом, учитывая, что спорная опора воздушной линии электропередачи, находящаяся на земельном участке истца, относится к участку линии после границы балансовой принадлежности ПАО «Камчатскэнерго», при этом отсутствие регистрации права собственности на данный объект электросетевого хозяйства не может являться основанием для признания такого объекта безхозяйным, другие хозяйствующие субъекты данный объект электросетевого хозяйства не используют, суд приходит к выводу о том, что он является собственностью и находится в ведении ООО «Сантехсервис».

Приведенными выше правовыми нормами установлен порядок согласования и предоставления земельных участков для строительства и эксплуатации воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, который является обязательным для исполнения всеми заинтересованными лицами.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что опора линии связи ВУ-0,4 кВ, КЛ-0,4 кВ построена до постановки земельного участка истца на кадастровый учет, разрешительные документы на объект отсутствуют, а земельный участок, на котором она расположена, не относится к категории земель, предназначенных (используемых) для установки опор одной воздушной линии электропередачи, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, то есть не относится к землям энергетики, при этом ограничения по виду «охранная зона воздушная линия электропередачи ВУ-0,4 кВ, КЛ-0,4 кВ», на данном земельном участке не установлены. При этом ответчик, имея прямую заинтересованность в использовании объекта – опоры линии связи и линии электропередачи в целях потребления ресурса, на протяжении длительного времени владения объектом электросетевого хозяйства, какие-либо меры, направленные на использование его в соответствии с требованиями Правил № 160 и № 486, не предпринимал.

Учитывая, что в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих законность использования земельного участка с кадастровым номером № под объект электросетевого хозяйства, сам объект находится вне границы охранной зоны, в государственный кадастр недвижимости не внесен, линия питает только административное здание ответчика, не относится к какой-либо части комплекса объектов электросетевого хозяйства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении обязанности на ответчика произвести демонтаж опоры линии связи и отходящей от нее линии связи ВУ-0,4 кВ, КЛ-0,4 кВ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы о наличии опоры и отходящей от нее линии электропередач на земельном участке до приобретения участка истцом не лишает его права требовать устранения препятствий в пользовании участком, в том числе в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. При отсутствии надлежащего правового оформления объекта электросетевого хозяйства ответчиком, приобретение участка, на котором ранее находился объект, не означает автоматического согласия нового собственника на ограничение права пользования.

Представленные ответчиком и третьим лицом ПАО «Камчатскэнерго» разрешительная документация на технологическое присоединение здания к электрическим сетям, в данном случае правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку не свидетельствует о законности использования земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, для размещения объекта электросетевого хозяйства, в отношении которого в соответствии с нормами действующего законодательства, требуется специальный режим использования.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются правовые основания для предоставления ФИО3 судебной защиты в виде возложения на ответчика обязанности по демонтажу сооружений – столба (опоры) ЛЭП и прикреплённых к нему кабельных линий, расположенных в пределах границ земельного участка истца.

По мнению суда, срок заявленный истцом, в который ответчику необходимо освободить участок, не является разумным и обоснованным, с учётом характера и сложности подлежащих выполнению работ, требующих составления и согласований технических условий, привлечения специализированной организации.

Суд исходит из принципа реальности исполнения судебных актов, соразмерности объёму и характеру возложенной обязанности, и считает разумным установить срок четыре месяца.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, а также другие, признанные судом необходимыми, расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Возложить на ООО «Сантехсервис» обязанность в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, путём сноса (демонтажа) сооружения – столба воздушной линии электропередачи и прикреплённых к нему кабельных линий, расположенных в пределах границ земельного участка.

Взыскать с ООО «Сантехсервис» (ИНН <***>, КПП 410101001, ОГРН <***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025

Судья подпись А.В. Бахчеева

Копия верна:

Судья А.В. Бахчеева