Решение по делу № 2-821/2025 от 23.10.2025 - об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-821/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Донской Тульской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Донской. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 04.03.1983 ее отцу ФИО22 при жизни принадлежал жилой дом, общей площадью 50 кв.м., с надворными постройками и земельный участок, площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с законом Тульской области от 11.03.2005 № 583-ЗТО «О переименовании «Донского муниципального образования Тульской области», установлении границы муниципального образования город Донской и наделении его статусом городского округа дер. Пучки Узловского района отнесена к мкр. Новоугольный г. Донского. При уточнении почтового адреса данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В результате реконструкции жилого дома его площадь увеличилась и составляет 68,4 кв.м. При этом при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Единственным наследником после смерти ФИО2 является она (истец). Свои наследственные права на вышеуказанное имущество она не оформила, к нотариусу не обращалась На момент смерти отца и до настоящего времени она проживает в спорном жилом доме, обрабатывает земельный участок, проводит текущий и коммунальный ремонт жилого дома и надворных построек, оплачивает коммунальные платежи.

С учетом уточнения заявленных исковых требований просит суд:

установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м., с надворными постройками, а также земельный участок, площадью 976 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Донской в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений не представили.

Третье лицо ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили.

Третьи лица ФИО6 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 с учетом их уточнения.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 16.01.1996 № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (п. 2 ст. 1110 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО2) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1144 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

П. 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник (п. 2 ст. 1153 ГК РФ): вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из вышеупомянутых норм материального права следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новоуггольным филиалом Донского отдела ЗАГС Тульской области.

Из текста искового заявления следует, что после смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит, в том числе, из земельного участка, площадью 1420 кв.м., и жилого дома, площадью 68,4 кв.м., с надворнными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок и жилой дом при жизни ФИО2 надлежащим образом зарегистрировано не было.

Согласно договору купли продажи от 04.03.1983 ФИО7 продала ФИО2 жилой дом с надворными постройками, общеполезной площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован Моисеевским советом народных депутатов Узловского района Тульской области 04.03.1983.

Из сообщения администрации муниципального образования город Донской от 30.07.2025 № в 1986 г. на основании решения исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 04.07.1986 № 11-411 «Об изменениях в административно-территориальном делении Узловского района города Донского», решения исполкома Узловского районного Совета народных депутатов, совместно с исполкомом Донского городского Совета народных депутатов от 18.08.1986 № 11-199 «О передаче земель городу Донской» г. Донгской были переданы территории деревень Задонье, Кожинка, Петровка, Пучки, Лешки, Моисеевка.

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Донской № 64-13 от 16.06.2005 «О присвоении названий улицам г. Донского» территории, ранее называвшейся деревня Пучки присвоено название улица Пучки.

Согласно справке от 28.10.1992 Инвентаризационно-технического бюро Донской конторы коммунальный предприятий за ФИО2 по данным инвентаризации зарегистрировано в <адрес>, жилой дом и земельный участок, площадью 2396 кв.м., что подтверждается также сведениями инвентарного дела № по состоянию на 03.02.1987, на 28.10.1992.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 15.04.2025 площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 68,4 кв.м., площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 976 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ГУ ТО «Областное БТИ» № от 20.08.2025 техническое состояние несущих конструкций жилого дома лит. А, пристройки лит. а и веранды лит. а1, расположенных по адресу: <адрес>, – ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003).

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А2, расположенное по адресу: <адрес>, - работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п. 3 СП 13-102-2003).

На момент проведения визуального обследования и составления технического заключения опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Жилая пристройка лит. А2 находится в стадии ремонтно-строительных работ по завершению внутренней отделки и установки инженерного оборудования.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно:

Свод правил «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»;

Свод правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Строительство объекта произведено в нарушением действующих градостроительных и строительных норм и правил и не соответствует:

Своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

Своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», так как не соблюден отступ от заборов со стороны участков домов № 99 и № 100/1 до стен объекта.

Противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) и расстояние по санитарно-бытовым условиям могут быть уменьшены (п. 5.3 Приказа МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям») при обоюдном согласии собственников участков.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан.

Не доверять указанному техническому заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено компетентным лицом, обладающим познаниями в этой области, научно обосновано, логично, выводы последовательны, не противоречивы, иными доказательствами по делу не опровергнуты.

Из материалов дела установлено, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО2 и ФИО12 (свидетельство о рождении №).

В соответствии со свидетельством о браке № от 27.11.1985 между ФИО9 и ФИО10 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Брак между ФИО9 и ФИО13 расторгнут 20.10.1987, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 20.10.1987.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от 28.05.1994 ФИО11 и ФИО13 заключили брак 28.05.1994, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО14.

Наследование после смерти ФИО2 не было изменено завещанием, что влечет наследование по закону.

При этом ФИО12 (супруга наследодателя ФИО2) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса Донского нотариального округа ФИО17 от 30.07.2025 № наследственное дело после смерти ФИО2 нотариусом Донского нотариального округа Тульской области не заводилось.

Согласно материала наследственного дела №, имеющегося в архиве нотариуса Донского нотариального округа ФИО18 единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является дочь ФИО3, которая обратилась с заявлением с заявлением о принятии наследства в виде денежных средств, внесенных во вклады по счетам, находящимся в филиалах Тульского отделения № 8604 ПАО Сбербанк России.

Суд учитывает, что приняв часть наследства после смерти ФИО2, наследник — ФИО1 считается принявшей все имущество после смерти наследодателя.

Кроме того, с целью проверки доводов о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, судом были допрошены свидетели ФИО15 и ФИО16, которые в судебном заседании 11.08.2025 подтвердили, что ФИО3 вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, несет расходы по содержанию указанного имущества.

Показания данных свидетелей суд относит к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По смыслу приведенных требований закона и разъяснений ФИО1 как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

С учетом того, что право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м., с надворными постройками, а также земельный участок, площадью 976 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО2 оформлено не было, а обстоятельства принятия наследства после смерти ФИО2 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца в части признания права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

При этом требование об установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти наследодателя ФИО2 является излишне заявленным, поскольку, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти наследодателя, проживала с ФИО2 на момент его смерти в одном жилом помещении, после его смерти продолжила проживать в спорном жилом доме, несет расходы по содержанию наследственного имущества, 04.09.2019 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде денежных вкладов, хранящихся на счетах в банке, в связи с чем данный иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в права собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Донской Тульской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м., с надворными постройками и земельный участок, площадью 976,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.

Председательствующий Н.Н. Титова