Дело 2-1-5807/2022

64RS0042-01-2022-008169-89

Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 год город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Севрюк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, признании право собственности на предмет залога,

установил:

истец обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, признании право собственности на предмет залога.

Требования мотивирует тем, что 20 декабря 2021 г. между ФИО1 и ФИО2.) был заключен договор займа под залог недвижимости (ипотеки) (далее по тексту — Договор), в соответствии с которым ФИО1 предоставил ФИО2 заем в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч рублей) на условиях платности, возвратности и срочности. За пользование заемными средствами Заемщик обязуется выплатить Кредитору проценты в размере 2/3 ставки рефинансирования.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа ответчик предоставляет в залог следующее имущество: Земельный участок, общей площадью 958 +/- 22 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - земельный участок). Земельный участок принадлежит Заемщику на праве собственности, что подтверждается из Единого государственного реестра недвижимости, (далее по тексту имущество).

Согласно расписке от 20.12.2021 года истец передал ответчику денежные средства в размере 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

В соответствии с п. 1.4 договора залога в обеспечение исполнения обязательств Ответчик передал Истцу в залог имущество: Земельный участок, общей площадью 958 +/- 22 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, : право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случае предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Таким образом договор займа (Ипотеки) зарегистрирован надлежащим образом 17.01.2022 года.

В соответствии с п. 1.3 договора займа Заемщик обязуется вернуть Кредитору сумму займа и проценты за пользование заемными средствами не позднее 3-х месяцев с момента заключения настоящего договора.

Таким образом, срок возврата займа наступил 20 марта 2022 года. Однако заемщик в указанный срок денежные средства не вернул, проценты не уплатил, договор не продлил. По настоящему договору образовалась просрочка 1 месяц.

Требование о возврате суммы займа было предъявлено ответчику 29.04.2022 г. Однако до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена.

В связи с данными обстоятельствами истец считает свои права нарушенными и вынужден обратиться в суд. Просит признать за истцом право собственности на предмет залога земельный участок, общей площадью 958 +/- 22 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

До судебного заседания от ответчика поступило заявление, согласно которого ответчик признал в полном объеме исковые требования, правовые последствия принятия судом признания иска, а именно, что при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны.

Действия ответчика по признанию иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) право собственности на предмет залога земельный участок, общей площадью 958 +/- 22 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: Е.Г. Агеева

Верно.

Судья: Е.Г. Агеева