РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года город Гусев
Гусевский городской суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Безденежных М.А.
при секретаре Абдурахмановой С.З.,
с участием истца ФИО2-В.П. и его представителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2-В.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что дочерью истца является С.., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди к имуществу умершей дочери, детей у нее не было, ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. 25 июля 2022 года истец обратился к нотариусу Гусевского нотариального округа Калининградской области с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей дочери. Определяя имущество, оставшееся после смерти дочери выяснилось, что 14 мая 2013 года между ее матерью Н., и МО «Гусевский муниципальный район» Калининградской области заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого в единоличную собственность С. передана квартира площадью с холодными помещениями 52,7 кв.м., общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. При этом на кадастровом учете стоит квартира площадью 51,2 кв.м., с КН <...>. Н. умерла 25 февраля 219 года. До смерти Н. переход права собственности на спорную квартиру за собой не зарегистрировала. С. в судебном порядке спорную квартиру в порядке наследования после матери не оформила. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо о выдачи свидетельства о праве на наследство Н. никто не обратился. При жизни матери, а также после ее смерти, С. проживала в спорной квартире, распорядилась личными вещами матери, оплачивала коммунальные услуги, несла бремя содержания спорной квартиры. Поскольку право собственности на спорную квартиру ни Н., ни С. в установленном законом порядке не оформили, истец вынужден обратиться в суд. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру с КН <...> площадью 48,7 кв.м., площадью с холодными помещениями 51,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества С.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ФИО2-В.П. и его представитель ФИО1 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление не оспаривает факт того, что 14 мая 2013 года муниципальное образование заключало договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Н. в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, указав, что в случае принятия решения в пользу истца, права администрации не будут нарушены, поскольку, администрация муниципального образования уже исполнила возложенную на нее законом обязанность по безвозмездной передаче жилья, находящегося в муниципальном жилищном фонде, в собственность граждан.
Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., является муниципальной собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Гусевский городской округ» Калининградской области.
Сведения о регистрации данной квартиры в ЕГРП и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют. При этом, спорная квартира поставлена на кадастровый учет 02 июля 2011 года и имеет кадастровый номер <...>.
Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14 мая 2013 года следует, что МО «Гусевский городской округ» Калининградской области передало Н. в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Вышеуказанный договор и передаточный акт подписаны сторонами договора.
ДД.ММ.ГГГГ Н. умерла.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Сведений о наличии завещания Н. суду не представлено. В отсутствие завещания наследование принадлежащего ей имущества осуществляется по закону.
Согласно общему правилу, установленному ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Представленными документами и свидетельскими показаниями подтверждается, что наследником первой очереди умершей Н. является ее дочь – С. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 приходится С. отцом. Иных наследников первой очереди не установлено.
Положениями ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.
Так, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти Н. никто не обращался, но фактически наследство приняла ее дочь С. которая распорядилась вещами умершей, продолжала проживать и содержать спорное жилое помещение.
Факт принятия С. наследства после смерти Н. подтвержден допрошенными в судебном заседании свидетелями Р и К.
Из материалов наследственного дела к имуществу умершей С. следует, что истец обратился к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти дочери.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2-В.П. своевременно принял наследство путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что Н. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, не отозвала свое заявление, подписала договор о приватизации, но перехода права собственности не произвела по независящим от нее причинам в связи со смертью.
Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит включению в состав наследственного имущества и наследованию после ее смерти. В свою очередь, С. как наследник первой очереди фактически приняла наследственное имущество, после смерти своей мамы Н.
Поскольку квартира № <адрес> поставлена на кадастровый учет площадью 51,2 кв.м. (с холодными помещениями), перепланировка и реконструкция помещения произведены не были, квартира именно площадью 51,2 кв.м. подлежит включению в наследственную массу.
Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что после смерти матери Н. - С. фактически приняла наследство, в свою очередь ФИО2 как наследник первой очереди после смерти дочери С. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников первой очереди по закону не установлено, доказательств обратного суду не представлено, суд находит возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Признать в порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (ИНН <...>), право собственности на квартиру с КН <...>, общей площадью 51,2 кв.м. (с холодными помещениями), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года.
Судья М.А. Безденежных
2-591/2022
39RS0008-01-2022-001209-19