Решение по делу № 2-1191/2025 от 04.04.2025

Дело № 2-1191/2025

УИД:05RS0012-01-2025-000917-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 04 апреля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствии сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных границ системы координат, на котором расположен гараж с кадастровым номером 05:<номер изъят>, принадлежащий ей на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных границ системы координат, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ей на праве собственности.

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она на праве собственности имеет гараж с кадастровым номером 05<номер изъят>, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка расположенного под ее гаражом, на что ей было отказано МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок является территорий общего пользования.

С отказом она не согласна, поскольку данный отказ противоречит земельному законодательству.

Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 19978году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, считает, что ответчиком незаконно отказано в предоставлении ей земельного участка, на котором расположен его гараж.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<номер изъят>

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО2 не явилась, направив в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, просит удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес изъят>» по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4, в суд не явился. В связи с загруженностью на других судебных заседаниях, просил рассмотреть дело без его участия, решение по указанному делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении дела суд не просило.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что решением Дербентского городского суда от 10 января 2025 года по делу 2-120 исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом каменным гаражом площадью 19,50 кв.м. по адресу ул. <адрес изъят> в <адрес изъят> и признании права собственности на объект капитального строительства - каменный гараж, площадью 19,50 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000020 в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05 удовлетворены.

Решение суда вступило в законную силу.

Из выписки ЕГРН на гараж от 1ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником гаража с кадастровым номером 05<номер изъят>, общей площадью 20 кв.м., является ФИО2, адрес: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> год завершения строительства 1978 год.

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка <номер изъят>: ЗУ1, площадь земельного участка составляет 24 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

<номер изъят>

Из технического паспорта на нежилое строение, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> строение 7 (со стороны севера) лирет «А», на придомовой территории <адрес изъят>-А, инвентарный <номер изъят>, усматривается, что дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 1978 года, назначение - нежилое, общая площадь объекта - 19,50 кв.м., число этажей надземной части - 1, правообладатель - ФИО2, на основании - фактическое пользование.

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 559 от 13.03.2025 года ФИО2 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельного участка под гаражом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

<номер изъят>

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных границ системы координат, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят> принадлежащий ей на праве собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

1<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят> на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ей на праве собственности.

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, согласно координатам характерных точек границ:

Х Y

1. <номер изъят>

<номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение судом составлено в совещательной комнате 04 апреля 2025 года.

Председательствующий М.И. Галимов