УИД 05RS0018-01-2025-002936-56

Дело № 2-2918/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июня 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что он является собственником земельного участка, площадью 30000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>1. Ответчики ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> и ФИО4 является собственником с кадастровым номером № площадью 3958 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7553 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 самовольно занял часть его земельного участка, установил на его участке забор. Ответчик ФИО4 являясь собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № самовольно заняла часть его земельного участка с кадастровым номером №, установила забор на его земельном участке. Также ответчик ФИО11 являющаяся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № самовольно заняла часть его земельного участка с кадастровым номером №, установила забор на его земельном участке. Неоднократные требования к ответчикам ФИО2 и ФИО4 об устранении препятствий с их стороны в пользовании его земельным участком с кадастровым номером № оставлены без удовлетворения. Считает, что указанные действия Ответчиков лишают его возможности полноценно пользоваться своим земельным участком.

В связи с этим истец просит суд:

- обязать ФИО2 снести за свой счет забор, установленный им на территории моего земельного участка с кадастровым номером № в течение 15 дней со дня вступления в законную силу решения по делу.

- взыскать судебную неустойку в случае неисполнения ФИО2 вступившегося в законную силу решения по делу в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения со дня его вступления в законную силу и до фактического исполнения ФИО2 обязанностей, возложенных на него решением суда, но не более чем за 15 дней по истечении срока исполнения, указанного в решении суда.

- при неисполнении ФИО2 решения суда в течении 20 дней после установленного судом срока на снос забора предоставить ФИО3 право осуществить снос забора с земельного участка с кадастровым № со стороны смежного земельного участка с к/н № с последующим отнесением всех расходов на ФИО2.

- обязать ФИО4 снести за свой счет забор, установленный ею на территории моего земельного участка с кадастровым номером № в течении 15 дней со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу.

- взыскать судебную неустойку в случае неисполнения ФИО4 вступившегося в законную силу решения в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения со дня его вступления в законную силу и до фактического исполнения ФИО4 обязанностей, возложенных на нее решением суда, но не более чем за 15 дней по истечении срока исполнения, указанного в решении суда.

- при неисполнении ФИО4 решения суда в течении 20 дней после установленного судом срока на снос забора, предоставить ФИО3 право осуществить снос забора с земельного участка с кадастровым № со стороны смежных земельных участков с к/н № с последующим отнесением всех расходов на ФИО4

- взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей, а также расходы по оплате услуг адвоката в сумме 20 000 рублей с ФИО2 и ФИО4 поровну.

Стороны, извещенные надлежащим образом дате, времени и месте рассмотрения в зал судебного заседания не явились, своих представителей не обеспечили.

Суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено судами и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 03.12.2024г. Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка площадью 3958+/-22 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес> вид разрешенного использования – для деятельности КФХ.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.12.2024г. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40800 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.12.2024г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7553+/-30 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, вид разрешенного использования- для сведения КФХ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от 21.04.2024г. следует, что проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>. Цель обследования земельного участка – определение расхождения (пересечения) между границами, содержащимися в ЕГРН и фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, установленными на местности по искусственным ограждениям. В результате проведения геодезических работ, по определению местоположения границ обследуемого земельного участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры наиболее значительное расхождение (пересечение) выявлено в 3 областях, в том числе граничащих с земельными участками №, № (приложение 1).

Площадь области расхождения (пересечения) № – 1059 кв.м., координаты характерных точек.

№

№

№

Границы забора и частично капитальных строений в данной области пересекают границу участка № и расположена в пределах его границ.

Площадь области расхождения (пересечения) № – 508 кв.м., координаты характерных точек:

№

№

№

Граница забора и частично капитальных строений в данной области пересекает границу участка № и расположена в пределах его границ.

Площадь области расхождения (пересечения) № – 455 кв.м., координаты характерных точек:

№

№

№

Наличие имеющихся пересечений земельных участков Ответчиков на часть земельного участка Истца, нарушают права Истца, лишая его пользоваться своим земельным участком.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 46 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу положений статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В результате неправомерных действий ответчиков, Истец лишен возможности пользоваться принадлежащей ему частью земельного участка.

В материалах дела отсутствуют доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи, с чем суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам и в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый статьи 94 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3000 рублей (чек от 24.04.2025г.) по 1500 рублей с каждого.

На основании положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

14.04.2025г. Истцом для оказания ему юридической помощи заключен с ФИО5 договор об оказании юридической помощи №.

Согласно п. 3.1 договора доверитель выплачивает «Поверенному» вознаграждение в размере 20000 рублей.

Распиской в получении денежных средств подтверждается получение ФИО5 от ФИО1 денежных средств в размере 20000 рублей.

Недобросовестность лица по исполнению судебного акта может привести к взысканию с него в пользу кредитора судебной неустойки за неисполнение обязательства в натуре. Данный вопрос также может быть отнесен к процессуальным, поскольку взыскание судебной неустойки возможно лишь после вступления в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, с учетом имеющихся пересечений земельных участков Ответчиков на земельный участок Истца, учитывая наличия нарушенных прав Истца, суд находит требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снести за свой счет забор, установленный им на территории моего земельного участка с кадастровым номером № в течение 15 дней со дня вступления в законную силу решения по делу.

Взыскать судебную неустойку в случае неисполнения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступившегося в законную силу решения по делу в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения со дня его вступления в законную силу и до фактического исполнения ФИО2 обязанностей, возложенных на него решением суда, но не более чем за 15 дней по истечении срока исполнения, указанного в решении суда.

При неисполнении ФИО2 решения суда в течение 20 дней после установленного судом срока по сносу забора предоставить ФИО3 право осуществить снос забора с земельного участка с кадастровым № со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № с последующим отнесением всех расходов на ФИО2.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снести за свой счет забор, установленный ею на территории моего земельного участка с кадастровым номером № в течение 15 дней со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Взыскать судебную неустойку в случае неисполнения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступившегося в законную силу решения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 10000 рублей за каждый день неисполнения со дня его вступления в законную силу и до фактического исполнения ФИО4 обязанностей, возложенных на нее решением суда, но не более чем за 15 дней по истечении срока исполнения, указанного в решении суда.

При неисполнении ФИО4 решения суда в течении 20 дней после установленного судом срока по сносу забора, предоставить ФИО3 право осуществить снос забора с земельного участка с кадастровым № со стороны смежных земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № с последующим отнесением всех расходов на ФИО4.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей, то есть по 1 500 рублей с каждого, а также расходы по оплате услуг адвоката в сумме 20 000 рублей, то есть по 10 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме составлено 10.07.2025г.