Дело № 2-2560/2022 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 года
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Бугреевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №166. В обоснование иска указал, что с 2017 года указанный гараж находится в его пользовании и владении, право на который возникло в результате постройки. С указанного времени истец осуществляет все расходы, связанные с его содержанием. Земельный участок под указанным гаражом зарегистрирован в БТИ за кадастровым номером №, целевое назначение земельного участка для размещения гаражей-стоянок личного автотранспорта. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа (л.д.6).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.29).
Ответчик – Администрация Озёрского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещен, направил отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение вопроса на усмотрение суда (л.д.30).
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из искового заявления следует, что ФИО1 построил гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №166. С этого времени истец осуществляет все расходы, связанные с содержанием гаража. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа.
Согласно техническому плану помещения, гараж №, расположен по адресу <адрес>, площадь гаража- <> кв.м., кадастровый номер № (л.д.7-18).
Как следует из справки Потребительского гаражного кооператива №166 от 21.09.2022г. ФИО1 является членом кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос внесен в 05.12.2020 году в полном объеме (л.д.19).
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».
В соответствии со справкой Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, индивидуальный гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <> га, ранее предоставленный ПГК №166 в аренду для размещения существующих гаражей личного автотранспорта по адресу <адрес>, на основании постановлений от 10.12.1992г. №2082, от 27.07.1994г.№1141, с уточненным местоположением и разрешенным использованием земельного участка, на основании постановления от 31.10.2016г. №2900 (л.д.23).
Вид разрешенного использования земельного участка-сооружения для хранения транспортных средств. Категория земель-земли населенных пунктов.
В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска заключен договор аренды с ПГК №166 от 19.09.1994г. №326 с дополнительным соглашением от 21.02.2017г. №1693, при отсутствии списка застройщиков в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области.
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств истца, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт серии №, выдан <>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд.
Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года
<>
<>
<>
<>
<>