Дело №2-2839/2025

77RS0008-02-2025-006190-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Назик Зааровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, фио Э-ны, ФИО7 и ФИО8, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Назик Зааровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, фио Э-ны, ФИО7 и ФИО8, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением.

Согласно исковому заявлению, спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 61,6 кв.м., общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., расположенная по адресу: адрес...адрес. Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения являлась ФИО9, пользователями –ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО10 Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО10 соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес Пятилетка, дом 2, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира №48 по адресу: адрес, адрес Пятилетка, дом 2, не отселена. Распоряжением ДГИ от 06 декабря 2024 года №225213 собственнику взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес...адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 81,7 кв.м., общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес в доме-новостройке. Поскольку право пользования жилым помещением - квартирой 48, расположенной по адресу: адрес, адрес Пятилетка, дом 2, во внесудебном порядке ответчиками не прекращено, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В связи с изложенным, истец просил суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мамада Суреновича, ФИО5, фио Назик Зааровну, ФИО6, фио ФИО11, ФИО7 и ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес...адрес, со снятием с регистрационного учета; признать право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мамада Суреновича, ФИО5, фио Назик Зааровны, ФИО6, фио Э-ны, ФИО7 и ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, с постановкой на регистрационный учет.

Истец - Департамент городского имущества адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание по делу не явились, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещено судом в установленном законом порядке.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещено судом в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В ходе разбирательства судом установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 61,6 кв.м., общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., расположенная по адресу: адрес...адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения являлась ФИО9

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении с 05 мая 2021 года по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО8, с 02 июля 2021 года по настоящее время зарегистрирована ФИО3, с 25 января 2022 года по настоящее время зарегистрирован ФИО4, с 21 сентября 2024 года по настоящее время зарегистрированы ФИО6, ФИО10, с 25 октября 2024 года по 23 октября 2025 год зарегистрирована ФИО5, с 07 ноября 2024 года по настоящее время зарегистрирован ФИО7

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира №48 по адресу: адрес, адрес Пятилетка, дом 2, не отселена.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

06 декабря 2024 года ДГИ издано распоряжение №225213 о предоставлении собственнику взамен освобождаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес...адрес, равнозначного жилого помещения в виде отдельной трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 81,7 кв.м., общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Предоставленная ответчикам в порядке реновации трехкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире по адресу: адрес...адрес, соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении либо по адресу (уникальному идентификатору) личного кабинета физического лица на региональном портале государственных и муниципальных услуг либо получения собственником жилого помещения такого проекта договора лично, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, о снятии с регистрационного учета по месту жительства и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В силу требований ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное, положения ст.7.3. Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации», исходя из того, что при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены все требования действующего законодательства, а именно: предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, подписан, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам квартиры с заключением договора права их нарушены не будут, а потому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Назик Зааровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, фио Э-ны, ФИО7 и ФИО8, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мамада Суреновича, ФИО5, фио Назик Зааровну, ФИО6, фио ФИО11, ФИО7 и ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Признать право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мамада Суреновича, ФИО5, фио Назик Зааровны, ФИО6, фио Э-ны, ФИО7 и ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, с постановкой на регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк