Дело № 2-1914/2023
42RS0009-01-2023-001613-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово
В составе: председательствующего Е.И. Исаковой
При секретаре А.Э. Мединской
Рассмотрев в открытом судебном заседании
в г. Кемерово «06» апреля 2023 года
Дело по иску ООО «УК Жилград» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Жилград» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении.
Ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По квартире обрадовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья за период **.**.**** по **.**.**** в размере 215 404,76 руб., в том числе основной долг - 179 611,58 руб., пени - 35 793, 18 руб.
До настоящего времени задолженность не погашена, что и повлекло необходимость обращения в суд за взысканием сформировавшейся задолженности.
Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины, почтовых услуг, юридических услуг за составление искового заявления.
На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья за период **.**.**** по **.**.**** в размере 215 404,76 руб., в том числе основной долг - 179 611,58 руб., пени - 35 793, 18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5354 руб., оплату юридических услуг за составление искового заявления в сумме 3000 руб., почтовые расходы в сумме 118 руб.
Представитель истца ООО «УК «Жилград» ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.****, выданной в порядке передоверия.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Правила пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В абзаце втором пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).
С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу ... ... **.**.**** по настоящее время зарегистрирован собственник ФИО1, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована дочь ФИО2, **.**.**** года рождения, **.**.**** по настоящее время зарегистрирован сын ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения.
ООО «УК «Жилград» осуществляет обязанности по управлению МКД по адресу ... ......
Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя по содержанию данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имуществ многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).
За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ст. 157 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ЛИЦО_6" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39).
В многоквартирном доме по адресу г... ...... решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, следовательно, в силу ст. 158 ЖК РФ применяется размер платы за жилое помещение, установленный Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 года № 79 «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения».
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу ... за период **.**.**** по **.**.**** в размере 215404,76 руб., из которых: 179611,58 – основной долг, 35739,18 руб. – пени.
Размер задолженности подтверждается платежными документами за период с **.**.**** по **.**.****.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного суд считает, что в пользу ООО «УК «Жилград» за период с мая 2020 по октябрь 2022 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с ФИО1, ФИО2 – 179611,58 руб.
Истцом заявлено о взыскании с ответчиков неустойки в размере 35793,18 руб.
Однако, истцом неверно произведен расчет пени, а именно без учета моратория на начисление и взыскание пени с **.**.**** по **.**.****, установленного п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Размер неустойки за заявленный истцом период с учетом действия моратория составляет 20405, 14 руб.
Следовательно в пользу ООО «УК «Жилград» за период с мая 2020 по октябрь 2022 подлежит взысканию неустойка (пеня) солидарно с ФИО1, ФИО2 – 20405,17 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
В материалы дела представлен договор абонентского юридического обслуживания от **.**.**** ###, заключенный между ООО «Юридическое агентство «ЮрАйт» (Исполнитель) и ООО «УК «Жилград» (Заказчик).
**.**.**** между ООО «Юридическое агентство «ЮрАйт» (Исполнитель) и ООО «УК «Жилград» (Заказчик) заключено дополнительное соглашение ### к договору ### абонентского юридического обслуживания от **.**.****, по условиям которого Исполнитель предоставляет Заказчику полный комплекс услуг по взысканию задолженности в исковом порядке должников-физических лиц.
Согласно приложению ### к дополнительному соглашению от **.**.**** ### к договору ### абонентского юридического обслуживания от **.**.**** стоимость услуг по Соглашению – 24000 руб., в том числе 3000 руб. за составление искового заявления о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ... по адресу ...
Услуги по дополнительному соглашению от **.**.**** ### к договору ### абонентского юридического обслуживания от **.**.**** оплачены ООО «УК «Жилград» в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от **.**.**** ### (л.д. 51).
ООО «УК «Жилград» выдана доверенность ООО «ЮрАйт» на представление интересов в суде.
Принимая во внимание сложность дела, количество и качество оказанных услуг, суд считает, что с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Жилград» подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридический услуг в сумме 3 000 руб.
Истцом понесены расходы на оплату почтовых услуг по отправке ответчикам копии искового заявления, что подтверждается кассовыми чеками от **.**.**** на сумму 118 руб. (л.д. 53).
Согласно платежному поручению от **.**.**** ###, платежному поручению от **.**.**** ###, платежному поручению от **.**.**** ###, при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 5384 руб.
С учетом существа постановленного решения, соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5200 руб., почтовые расходы в размере 118 руб. (59х2 = 118).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания «Жилград» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу ... за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 179611,58 руб., пени в размере 20405,17 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5200 руб., почтовые расходы 118 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб., всего 208334,75 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья Е.И. Исакова
В окончательной форме решение изготовлено 11.04.2023
4