УИД 77RS0016-02-2023-003962-52

Дело № 2-3740/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоА,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3740/2023 по иску ФИО1 к ООО «Альтима» о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ООО «Альтима» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.07.2022 г. по 09.12.2022 г. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, обосновывая свои требования возникновением на стороне ответчика неосновательного обогащения в связи с прекращением действия договора субаренды от 01.12.2021 г. по которому истцом был внесен обеспечительный платеж в размере сумма и арендная плата за июль 2022 г. в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен, возражений на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

С учетом положений ч.4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.12.2021 г. между ООО «Альтима» (Арендатор) и адвокатом ФИО1 (Субарендатор) заключен Договор №0082-АЛМ/21А краткосрочной субаренды нежилого помещения площадью 27 кв.м по адресу: адрес.

Дополнительным соглашением №б/н от 31.03.2022 г. арендованное жилое помещение было заменено на нежилое помещение со следующими характеристиками: площадью 10,1 кв.м по адресу: адрес, офис В.

Арендная плата составляет сумма в месяц, также стороны согласовали, что истец также оплачивает НДС 20%. Таким образом, арендная плата с учетом НДС составляет сумма

Указанное нежилое помещение было передано истцу по Акту приема-передачи 01.04.2022 г.

Помещение находится в собственности ООО «Валлс».

01.10.2016 г. между ООО «Валлс» и ООО «Бизнес-Легион» заключен договор долгосрочной аренды нежилых помещений № В-БЛ/16 от 01.10.2016 г.

Согласно п. 2 ст. 102 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим направлено уведомление в адрес контрагента должника (ООО «Бизнес-Легион») о прекращении действия договора аренды.

Решением Арбитражного суда адрес от 27.04.2022 г. по делу № А30-110030/2019 ООО «Валлс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Валлс» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Конкурсным управляющим утверждена фио

05 июля 2022 г. между ООО «Валлс» в лице конкурсного управляющего фио и ООО "Технология управления" заключен договор аренды нежилых помещений № 01/1/2022 согласно которому нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:03:0003014:1238.

В соответствии с п. 1 ст. 618 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды».

Следовательно договор № 0082-АЛМ/21А краткосрочной субаренду нежилого помещения от 01.12.2021 г. прекратил свое действие на основании п. 1 ст. 618 ГК РФ.

Согласно п. 4.6. Договора, в качестве гарантии исполнения своих обязательств по настоящему Договору Субарендатор обязуется уплатить Арендатору обеспечительный взнос в сумме, равной 2-кратной сумме Базовой арендной платы (п. 4.1.1 настоящего договора) сумма»

Обязательство, предусмотренное п. 4.6 было исполнено в полном объеме, о чем свидетельствует трехстороннее соглашение о переводе долга от 25.01.2022 г.

Также, субарендатором ФИО1 исполнено обязательство по оплате аренды за июль 2022 года, что подтверждается платежным поручением № 31 от 08.07.2022 г. на общую сумму сумма

Таким образом, на стороне ООО «Альтима» возникло неосновательное обогащение в виде оплаченного обеспечительного платежа на сумму сумма и арендной платы за июль 2022 г. на сумму сумма, а всего на общую сумму: сумма

20 сентября 2022 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с указанием на необходимость добровольного возврата денежных средств в размере сумма

Указанные в досудебной претензии требования, остались без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

п. 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, : иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса».

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения».

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств».

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Согласно п. 51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О

применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации

об ответственности за нарушение обязательств" По требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, например, при излишней оплате товара, работ, услуг на излишне уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, со дня, когда получившая указанные денежные средства сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах (пункт 3 статьи 307, пункт 1 статьи 424, подпункт 3 статьи 1103, статья 1107 ГК РФ).

Истцом произведен расчет процентов за период с 08.07.2022 г. по 09.12.2022 г. (154 дней) в сумме сумма

Поскольку денежные средства, уплаченные истцом по договору субаренды, арендатором не возвращены, требования фио о взыскании с ответчика процентов по правилам ст. 395 ГПК РФ законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины отнесены на ответчика в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Альтима» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Альтима» в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио Подопригора