УИН 77RS0015-02-2025-012767-09

№ 02-7469/2025

решение

именем российской федерации

адрес 12 декабря 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-7469/2025 по иску фио к

фио фио Ушангиевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

фио обратилась в суд с иском к фио и просит признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0003007:7007.

Требования мотивированы тем, что Истец является собственником Квартиры на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 11,04.2024; в Квартире с 07.04.2004 зарегистрирован Ответчик — отец Истца, который являлся бывшим супругом прежнего собственника Квартиры фио, брак с которой расторгнут 18.01.1990; Истец ссылается на то, что Ответчик в апреле 2004 г. добровольно выехал из жилого помещения, интерес к проживанию в нем утратил, препятствий в пользовании ему не чинилось, обязательства по оплате коммунальных услуг он не исполняет; направленное Истцом 17.07.2025 требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено Ответчиком без удовлетворения; регистрация Ответчика в принадлежащей Истцу Квартире нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании представитель Истца, действующий на основании доверенности, фио, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам, просил суд их удовлетворить; пояснил, что письменный договор безвозмездного пользования жилым помещением между прежним собственником и Ответчиком не заключался, полагал наличие такового при самом факте вселении и регистрации Ответчика в жилым помещением – конклюдентных действий.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил; возражений относительно исковых требований, не представил.

Представители третьих лиц УФМС России по адрес, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Истец является единоличным собственником жилого помещения — квартиры с кадастровым номером 77:04:0003007:7007, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности Истца возникло в порядке наследования по закону после смерти прежнего собственника фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2025, а также свидетельствами о праве на наследство по закону от 11.04.2024.

Согласно выписке из домовой книги № 10988191 от 05.07.2025, в спорной Квартире с 07.04.2004 постоянно зарегистрирован Ответчик фио, который приходится Истцу отцом.

Судом также установлено, что Ответчик являлся супругом прежнего собственника Квартиры — фио, брак с которой был расторгнут 18.01.1990; прежний собственник фио владела жилым помещением с 18.12.2003; вселение и регистрация Ответчика были произведены 07.04.2004, то есть спустя более 14 лет после прекращения брака, по волеизъявлению собственника на тот момент.

Оценивая правовую природу отношений между Ответчиком и прежним собственником, а впоследствии — между Ответчиком и Истцом, суд приходит к выводу, что оснований для применения к спорным правоотношениям положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, поскольку на момент вселения Ответчик уже не являлся членом семьи собственника в силу закона.

Доказательств того, что он был вселен в качестве члена семьи в исключительном порядке, как это предусмотрено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств заключения между прежним собственником и Ответчиком какого-либо соглашения, определяющего условия пользования жилым помещением, в том числе договора безвозмездного пользования, на который Истец ссылается в иске, но документальных подтверждений чему не представил.

Единственным юридическим фактом, породившим право Ответчика на проживание, явилось его вселение и регистрация в жилом помещении его бывшей супругой, являвшейся на тот момент собственником.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку право собственности на Квартиру перешло к Истцу в порядке универсального правопреемства (наследования), к ней перешли и права и обязанности наймодателя, ссудодателя либо лица, предоставившего жилое помещение в пользование на ином законном основании; в то же время, право пользования Ответчика, не основанное на каком-либо письменном срочном или бессрочном соглашении, ставится в зависимость от воли нового собственника.

Истец, реализуя свои правомочия собственника и выражая свою волю на прекращение правоотношений с Ответчиком, направила 17.07.2025 в адрес Ответчика письменное требование о снятии с регистрационного учета.

Данное требование, по сути, является извещением об отказе нового собственника от сохранения за Ответчиком права пользования жилым помещением.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства наличия у Ответчика самостоятельного вещного или обязательственного права на спорное жилое помещение, основанного на законе или договоре, и Истцом как новым собственником выражена воля на прекращение права пользования Ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска.

Кроме того, суд принимает во внимание доводы Истца о добровольном характере выезда Ответчика из жилого помещения в апреле 2004 г. и длительном (более 20 лет) непроживании в нем.

Данные обстоятельства Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты.

Факт несения бремени содержания имущества исключительно Истцом подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Сам по себе факт регистрации Ответчика в жилом помещении, являясь административным актом, не влечет за собой безусловного сохранения права пользования им при отсутствии на то воли собственника и законных оснований.

Таким образом, суд находит требование Истца о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск фио к

фио фио Ушангиевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать фио фио Ушангиевича (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия фио фио Ушангиевича с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2026 г.

Судья