Гражданское дело №2-2-269/2022

УИД 40RS0008-02-2022-000281-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» сентября 2022 года г. Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Гурциевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Администрации городского поселения «Город Таруса» ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Таруса» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Город Таруса» (далее Администрация ГП «Город Таруса») о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от является собственником общей долевой собственности (*** долей в праве) жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: , которую унаследовала после смерти ФИО2, умершей . Сособственниками указанного жилого дома (по *** долей в праве у каждого) являются ФИО6 и ФИО4, которые также являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами *** площадью *** кв.м. и *** площадью *** кв.м. соответственно, прилегающих к их частям дома. Фактически дом состоит из трех самостоятельных частей с отдельными входами и прилегающими к каждой части дома земельными участками. По сведениям инвентаризации земель, за ФИО2 числился в пользовании земельный участок, прилегающий к ее части дома. Подтверждением принадлежности ей земельного участка еще до введения в действие Земельного кодекса РФ являются сведения об уплате налога за данный земельный участок. Вступив в наследство на долю жилого дома, истец унаследовала право на земельный участок, которым открыто, непрерывно и добросовестно пользуется; участок огорожен. В соответствии с межевым планом от , изготовленным кадастровым инженером ООО «АПБ» ФИО7, площадь земельного участка составляет *** кв.м. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: , в границах, установленных в соответствии с межевым планом от , изготовленным кадастровым инженером ООО «АПБ» ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика - Администрации ГП «Город Таруса» ФИО3 в судебном заседании каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их подтверждающих не представила; вопрос о признании права собственности оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика - Администрации ГП «Город Таруса» ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от , заключенного с ФИО5, приобрела в собственность *** долей от целого домовладения, расположенного по адресу: /л.д. №.

ФИО2 умерла , что подтверждается свидетельством о смерти серии № от /л.д. №/.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ФИО1 является наследником имущества ФИО2; наследство состоит из *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером *** расположенный по адресу: /л.д. №/.

Из Выписки и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , имеет кадастровый №, площадь *** кв.м., правообладатели: ФИО6; ФИО4; а также ФИО1 - общая долевая собственность у которой составляет *** доли, государственная регистрация права произведена /л.д. №/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., прилегает к , и находится в собственности у ФИО6 /л.д. №/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., прилегает к квартире № дома № по , принадлежит на праве собственности ФИО4 /л.д. №/.

Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «АПБ» ФИО7, земельный участок, расположенный по адресу: , имеет площадь *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства /л.д.№/.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. При предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установлен п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь данными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, установив, что спорный земельный участок был сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ и фактически использовался предыдущим собственником ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, после получения в собственность в порядке наследования *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по , истец на тех же условиях, что и предыдущий собственник получила право на использование спорного земельного участка, а также исходя из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Таруса» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: , в границах, установленных в соответствии с межевым планом от , изготовленным кадастровым инженером ООО «АПБ» ФИО7

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2022 года.

Председательствующий подпись Н.С. Дудина

Копия верна. Судья Н.С. Дудина