Дело №
24RS0№
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи Абросимовой А.А.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> к ФИО1 ФИО7 о взыскании стоимости арендных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании стоимости арендных платежей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, местоположение РФ, <адрес>, в 69 метрах по направлению северо-восток, площадью 5 035 кв.м., кадастровый номер участка №, разрешенный вид использования: склады.
Договор заключен на 2 года 6 месяцев.
Ежегодный размер арендной платы за участок составляет 1 215 000 рублей.
Арендная плата ответчиком не вносилась, в результате чего по договору аренды образовалась задолженность в размере 867 014 рублей 51 копейка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 263 рубля 99 копеек, всего 876 278 рублей 50 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ арендодателем ФИО1 направлено претензионное письмо об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней. Ответчиком нарушения не устранены.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 867 014 рублей 51 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 442 рубля 14 копеек, всего 876 456 рублей 65 копеек.
В судебном заседании представитель истца КУМС <адрес>, ФИО2, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.
В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
С согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя истца, в порядке заочного производства.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с требованиями части 2 статьи 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления (подп. 3 п. 3 статьи 39.7 ЗК РФ).
Исходя из пункта 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 606, части 1 статьи 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
На основании статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу положений пункта 3 статьи 420, статей 309, 310 ГК РФ, обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, местоположение РФ, <адрес>, в 69 метрах по направлению на северо-восток, площадью 5035 кв.м., кадастровый номер участка №, разрешенный вид использования: склады.
Договор заключен на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
В соответствии с подпунктом 2.1. пункта 2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключается на срок 2 года 6 месяцев. Подпунктом 3.1. пункта 3 предусмотрено, что ежегодный размер арендной платы за участок составляет 1 215 000 рублей.
Согласно условиям указанного договора, арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату. Согласно п.3.5 арендная плата вносится арендатором за первое текущее полугодие до 31 января, за второе текущее полугодие до 10 июля.
Пп. 3.7 п.3 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю % за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Согласно сверке расчетов с бюджетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 867 014 рублей 51 копейка.
Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его подлежащим удовлетворению.
Таким образом, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 442 рубля 14 копеек.
Ответчиком достоверных и достаточных доказательств, надлежащего исполнения требования, внесения арендной платы, либо опровергающих сумму задолженности, не представлено.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу КУМС <адрес> подлежит взысканию задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 876 456 рублей 65 копеек, в том числе, основной долг в размере 867 014 рублей 51 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 9 442 рубля 14 копеек.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 964 рубля 57 копеек из расчета: (876 456 рублей 65 копеек - 200 000 рублей) х 1% + 5 200 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> к ФИО1 ФИО7 о взыскании стоимости арендных платежей, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО7, ИНН № в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> края задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 867 014 рублей 51 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 442 рубля 14 копеек, всего 876 456 рублей 65 копеек.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в доход местного бюджета госпошлину в размере 11 964 рубля 57 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Абросимова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова