Дело №2-4727/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023г. г. Владикавказ
Советский районный суд г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе :
председательствующего судьи Тотровой Е.Б.,
при секретаре Такоевой М.Т.,
с участием представителя истца ФИО4
ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Специализированной некоммерческой организации Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Северная Осетия-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов
установил:
СНО Региональный оператор обратилась с иском о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015г. по 31.10.2022г. в общей сумме 54 457,64 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 1 833 рубля.
В исковом заявлении указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу РСО-Алания <адрес>.
Должник свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 54 457,64 рублей.
Ежемесячная оплата исходит из расчета 5 рублей х на 1кв.м., (минимальный размер взноса на ремонт период 2015-2018г.г.) х 111,6кв.м. (площадь квартиры) х 48 месяцев (неоплаченный период 2015-2018г.г.) + 5,24 рублей – 1кв.м. (минимальный размер взноса на капитальный ремонт период 2019-2020г.г.) х 111,6кв.м. (площадь квартиры) х 24 месяца (неоплаченный период времени 2019-2020г.г.) + 5,45 рублей – 1кв.м. (минимальный размер на капитальный ремонт в 2021г.) х 111,6кв.м. (площадь квартиры) х 12 месяцев (неоплаченный период времени за 2021г.) + 5,68 рублей – 1кв.м. (минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2022г.) х 111,6кв.м. (площадь квартиры) х 10 месяцев (неоплаченный период времени за 2022г.), а всего 54 457,64 рублей.
В отношении должника был вынесен судебный приказ № от 23.01.2023г., который впоследствии был отменен по возражениям относительно исполнения судебного приказа определением от 10.03.2023г.
По этим основаниям последовало обращение в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, просил учесть, что собственником квартиры он является с 09.06.2021г., и с этого времени необходимо начислять задолженность. В случае несогласия с этим доводом, просит применить сроки исковой давности по заявленным требованиям.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> по адресу РСО-Алания <адрес> Право собственности зарегистрировано 09.06.2021г.
В соответствии с выпиской по лицевому счету, выданной СНО Региональный оператор РСО-Алания, начиная с ... взносы за капитальный ремонт по указанному адресу не вносились.
Задолженность по взносам по 31.10.2022г. включительно составила 54 457,64 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Владикавказ РСО-Алания от ...г. судебный приказ от ...г. о взыскании задолженности в сумме 54 457,64 рублей с ФИО1 отменен по возражениям должника относительно исполнения судебного приказа.
По этим основаниям последовало обращение в суд с исковыми требованиями.
Расчет по задолженности проверен судом, сомнений в правильности не вызывает.
Таким образом, суд считает установленным, что у ответчика перед СНО Региональный оператор образовалась задолженность в размере 54 457,64 рублей.
Довод ответчика ФИО1 об образовании у него задолженности перед истцом с даты регистрации права собственности на квартиру несостоятелен, поскольку обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 ст. 158 ЖК РФ).
При этом суд считает заслуживающим ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 приведенного выше Постановления Пленума разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Как следует из материалов гражданского дела мировым судьей судебного участка N 29 Советского судебного района г. Владикавказ 23 января 2023 года вынесен судебный приказ на основании заявления СНО Региональный оператор о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме 54 457,64 рублей за период с 01 января 2015г. по 31.10.2022г., что является юридически значимым обстоятельством для определения течения срока исковой давности.
С исковым заявлением СНО Региональный оператор обратилась 01 июня 2023 года.
Несмотря на то, что копия заявления о выдаче судебного приказа в материалах дела отсутствует, учитывая дату выдачи судебного приказа, он не мог быть выдан на взыскание платежей после 18 января 2023 года.
Таким образом, срок исковой давности по платежам до 18 января 2020г. истек.
Следовательно, учитывая период задолженности, за который выставлены требования, по платежам с 01.01.2015г. по 01.01.2020г. следует применить срок исковой давности.
Учитывая, что размер оплаты за капитальный ремонт определяется по расчету, является фиксированной суммой, суд считает возможным самостоятельно произвести расчет задолженности по платежам, по которым срок исковой давности не истек, а именно за период с 01.01.2020г. по 31.10.2022г.
5,24 рублей – 1кв.м. (минимальный размер взноса на капитальный ремонт период 2020г.г.) х 111,6кв.м. (площадь квартиры) х 12 месяцев (неоплаченный период времени 2020г.г.) + 5,45 рублей – 1кв.м. (минимальный размер на капитальный ремонт в 2021г.) х 111,6кв.м. (площадь квартиры) х 12 месяцев (неоплаченный период времени за 2021г.) + 5,68 рублей – 1кв.м. (минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2022г.) х 111,6кв.м. (площадь квартиры) х 10 месяцев (неоплаченный период времени за 2022г.), а всего 20 654,93 рубля.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исходя из размера удовлетворенных требований с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 820 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Специализированной некоммерческой организации Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Северная Осетия-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Специализированной некоммерческой организации Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Северная Осетия-Алания задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2020г. по 31.10.2022г. в размере 20 654,93 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 820,0 рублей, а всего 21 474,93 (двадцать одна тысяча четыреста семьдесят четыре) рубля 93 копейки.
Исковые требования Специализированной некоммерческой организации Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Северная Осетия-Алания о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов в размере, превышающем взысканную судом сумму, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Тотрова Е.Б.